Kaufpreis 199.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 63 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 63 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Reisholz. Von hier aus gelangt man mit der S6 nach Düsseldorf HBF und Essen bzw. Leverkusen und Köln. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz. Ausstattung: - 3 - Zimmer Wohnung - Erdgeschoss- Wohnfläche rd. 63,80 m²- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Badezimmer mit Badewanne- Balkon- Abstellraum im Flur- zwei Kellerräume - Abstellraum im DG- vermietet seit 2004- Grundmiete derzeit 539,11 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 158 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 78 EUR mtl.- Hausgeld 304 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung 01.04.2021- sehr gepflegtes Wohnhaus Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.469,32 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.469,32 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
