Kaufpreis 175.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. Im Weiteren ist der Stadtteil Hassels mit der Innenstadt über die Fernbuslinie 785 Düsseldorf Jan-Wellem-Platz und Langenfeld Bhf. verbunden, sowie über die Buslinie 730 mit dem Bahnhof Benrath und Lohausen Freiligrathplatz.Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum für die Nahversorgung, sowie Supermärkte befinden sich im direkten Umfeld. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Nähe zu den Stadtwäldern Eller Forst, dem Naherholungsgebiet Unterbacher See, sowie dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Ausstattung: - 2 Zimmer- Wohnfläche rd. 54 m²- Küche- Schlafzimmer- Wohnzimmer- Terrasse- Bad mit Fenster- Abstellraum - 2 Kellerräume - Abstellraum im Dachgeschoss- vermietet seit 2004- Grundmiete derzeit 482,63 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 169 EUR mtl.- Heizkosten derzeit148 EUR mtl.- Hausgeld derzeit 436 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.12.2022 Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.791,56 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.791,56 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
