Kaufpreis 219.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - 3-Zimmer- Wohnfläche rd. 67 m²- großzügiges Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer- geräumige Küche- Bad mit Badewanne und Fenster- Balkon- 2 Kellerräume - Abstellraum im Dachgeschoss- vermietet seit 12.2017- Grundmiete derzeit 631,94 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 138 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 58 EUR mtl.- Hausgeld derzeit 355 EUR mtl. - keine Mieterhöhung seit Einzug- Trockenboden- allgemeine Kellerräume u.a. für Fahrräder- Waschkeller- Keller mit Zugang über Außentreppe Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.583,28 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.583,28 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
