Kaufpreis 219.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 219.000 €
Zimmer: 3
Größe: 65 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der Stadtteil Hassels verfügt über ein kleines Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Weitere Einkäufe können auch im benachbarten Hilden oder Benrath erledigt werden. Die Nähe zu den Stadtwald Eller Forst, dem Unterbacher See und dem Stadtwald Hilden sorgen für einen hohen Freizeitwert. Sehr gute Verkehrsanbindung über die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3. In wenigen Gehminuten erreicht man den S-Bahnhof Reisholz und hat direkte Fahrtmöglichkeiten zum Düsseldorf HBF, Essen, Leverkusen und Köln. Ausstattung: - schön geschnittene 3 - Zimmer Wohnung - Wohnfläche rd. 65 m²- Badezimmer mit Fenster- Balkon- langjährig vermietet seit 2003- Grundmiete derzeit 591,51 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 129 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 96 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 304 EUR mtl. - letzte Mieterhöhung 01.05.2020- Abstellraum im Dachgeschoss- zwei Kellerräume - Trockenraum im Dachgeschoss- Sehr gepflegtes Wohnhaus- Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe- Gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.098,12 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.098,12 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
