Kaufpreis 99.500 €
45327 Essen
Zimmer 3
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 3
Größe: 61 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Katernberg. Zum Revierpark Nienhausen, mit seinen Rad- und Wanderwegen und vielen Freizeitmöglichkeiten, sind es nur wenige Schritte.Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die Innenstadt von Essen und Gelsenkirchen sowie die Autobahnen A40 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Die Objekte wurden 1964 erstellt. Die Anlagen wurden in den 1990er Jahre modernisiert die Gemeinschaft befindet sich somit im guten Zustand. Die Wohnungen selber sind teilweise noch renovierungsbedürftig. Für die Mieter wird ein Kündigungsschutz vereinbart (auch auf Eigenbedarf).Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:+ Wohnfläche ca. 61 m²+ Grundmiete 401,41 EUR/Monat (Kündigungsschutz für den Mieter)+ 1 Wohnzimmer+ 1 Schlafzimmer+ 1 Kinderzimmer+ Küche, Diele, Bad und Balkon+ 2 private Kellerräume+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume+1 privater Abstellraum im Dachgeschoss+ Baujahr Gebäude: 1964+ Baujahr Anlagentechnik: 1999+ Energieverbrauchsausweis+ Wert des Endenergieverbrauchs: 162 kWH/(m²*a)+ wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas H+ Energieeffizienzklasse: F Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,92 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.816,92 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: provisionsfrei
