Kaufpreis 135.000 €
41462 Neuss
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 135.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet. Ausstattung: - rd. 55,76 m²- 2 Zimmer- große Wohnküche- Bad mit Fenster- Küche- Abstellraum im Flur- Keller- vermietet seit 15.12.2020- Grundmiete derzeit 484 EUR mtl.- Betriebskosten derzeit 158 EUR mtl. - Hausgeld derzeit 251 EUR mtl.- letzte Mieterhöhung zum 01.06.2023 Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.808,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.419,92 EUR Stichworte: Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
