Kaufpreis 195.000 €
40472 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen.Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, so dass man den Flughafen Düsseldorf International und den Hauptbahnhof schnell erreicht. Das gut erreichbare Autobahnnetz ermöglicht es, die umliegenden Städte und das das Ruhrgebiet in kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: - rd. 75 m²- 3 Zimmer- 4. Obergeschoß- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer / Kinderzimmer- Küche- Bad mit Badewanne- Keller- Grundmiete derzeit 645,96 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 169 EUR mtl. - Heizkosten derzeit 57 EUR mtl.- Hausgeld 229 EUR mtl.- vermietet seit 2009- letzte Mieterhöhung 01.04.2022- 1 TG Stellplatz im Kaufpreis enthalten- Grundmiete Stellplatz 37,82 EUR mtl.- Hausgeld Stellplatz 18 EUR mtl. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.751,52 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.751,52 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
