Kaufpreis 159.000 €
41462 Neuss
Zimmer 3
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 159.000 €
Zimmer: 3
Größe: 67 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das Naturgebiet Jröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum Spielen, Erholen, Spazieren und Fahrradfahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in kurzer Zeit in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet. Ausstattung: - 3 Zimmer - Bad mit Fenster- kein Balkon - großer Keller mit Zugang über Außentreppe- Wasch / Fahrradkeller- vermietet seit 2004- Grundmiete derzeit 549,40 EUR mtl. - Betriebskosten derzeit 96 EUR mtl.- Heizkosten derzeit 103 EUR mtl. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.592,80 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.788,80 EUR Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
