Kaufpreis 154.000 €
45968 Gladbeck
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Januar 2024
Kaufpreis: 154.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Durch die zentrale Lage im Stadtteil sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.Die Innenstadt von Gladbeck, Gelsenkirchen, Bottrop und Essen sowie die Autobahnen A 42, A2/A3 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Diese sehr schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet folgendes:+ Energiebedarfsausweis+ Wert des Endenergiebedarfs: 125,9 kWH/(m²*a)+ wesentliche Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas E, Strom-Mix+ Baujahr Gebäude lt. Eigentümer: 1939+ Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1930+ Baujahr Wärmeerzeuger: 1999+ Energieeffizienzklasse: D+ Erdgeschoss links+ eigener großer Garten (Zuordung über Sondernutzungsrechte)+ Wohnfläche ca. 83 m²+ 1 Wohnzimmer+ 1 Schlafzimmer+ 1 Kinderzimmer+ 1 Mansardenzimmer im Spitzboden+ 2 private Kellerraum+ zzgl. gemeinschaftliche Kellerräume+ Die Wohnung ist vermietet - der Mieter erhält einen lebenslangen Kündigungsschutz+ Die Grundmiete beträgt 479,83 EUR/Monat+ Das Hausgeld beträgt 400,00 EUR/Monat (davon auf Mieter umlegbar: BK 124,00 EUR u. HK 204,00 EUR) Sonstiges: === Energieträger laut Energieausweis: Gas, Strom ===Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Gerne senden wir Ihnen ein Exposé mit weiteren Innenfotos zu.Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken Aufgrund von Scann- und Dateihinterlegungen nicht immer maßstabsgetreu sind.Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen.Preiserhöhungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.757,96 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.757,96 EUR Stichworte: 2 Etagen Provision: provisionsfrei
