Kaufpreis 945.000 €
78234 Engen
Zimmer 7
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 945.000 €
Zimmer: 7
Größe: 230 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Engen liegt in unmittelbarer Nähe des westlichen Bodenseeufers und ist von der einzigartigen Landschaft des Hegaus umgeben. Die Stadt bietet eine Vielzahl kleiner, hochwertiger Geschäfte sowie zahlreiche Supermärkte, Kindergärten und Schulen. Engen zählt zu den attraktivsten Standorten für Familien und Unternehmen in Süddeutschland. Als Tor zur einzigartigen Vulkanlandschaft des Hegaus vereint die Stadt Lebensqualität und wirtschaftliche Stärke auf besondere Weise. Mit rund 11.000 Einwohnern erfüllt Engen ideale Bedingungen in vielerlei Hinsicht. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Autobahn A81 sowie eine Bahnstation mit dem Nahverkehrszug "Seehas", der Engen im Halbstundentakt mit Singen, Konstanz und der Schweiz verbindet. Der internationale Flughafen Zürich-Kloten und der Flughafen Stuttgart sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar. Zudem befinden sich regionale Flugplätze in Friedrichshafen (45 Minuten) und Villingen-Schwenningen (30 Minuten) Entfernung. Objekt: Dieses charmante Einfamilienhaus mit einer geräumigen Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Engen. Das Haus besticht durch seine großen Fensterflächen, eine Split-Level-Aufteilung im Kaminbereich und eine außergewöhnliche Raumhöhe, die ein besonderes Raumgefühl schafft. Eine Doppelgarage sowie ein großes, pflegeleichtes Grundstück runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Sonsiges: Energieausweis-Typ VerbrauchsausweisEndenergiebedarfs in kWh 96,6Wesentlichen Energieträger GasAnlagen Baujahr 2003Gebäude Baujahr 1982Energieeffizienzklasse CGültigkeit Energieausweis 18.08.2033 Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
