Kaufpreis 380.000 €
30519 Hannover
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die Leineinsel wird umgeben von der Leine und gehört zum Stadtteil Döhren. Der idyllische Döhrener Maschpark, die anliegenden Kiesteiche und auch der Maschsee sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu ausgedehnten Fahrradtouren und Spaziergängen ein.Der Stadtteil Döhren liegt südlich von der Innenstadt und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt mehrere Schulen, Ärzte, Discounter, Drogerien, Apotheken, Tankstellen, Sportvereine und diverse Einkaufsmöglichkeiten.Der Stadtteil liegt zudem äußerst verkehrsgünstig. Die B6 und die Hildesheimer Straße bieten als Hauptverkehrsadern eine optimale Erreichbarkeit mit dem PKW und der S-Bahn.Des Weiteren besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraße 65. Von dort aus gelangen Sie in alle Richtungen um Hannover und sind in wenigen Minuten an den Autobahnen A7 und A2.Die Innenstadt von Hannover ist nur 7 km entfernt. Diese können Sie hervorragend mit Bus, Bahn oder dem Auto erreichen.In ca. 2 km Entfernung erreichen Sie den Maschsee sowie die weiträumige Auen- und Wiesenlandschaft um die Leine mit Freibade- und Angelteichen. Ausstattung: Sobald Sie die Wohnung über die Diele betreten, eröffnet sich Ihnen der Blick auf den großzügigen ca. 40 m² großen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer bietet dank der südlichen Ausrichtung eine sonnenverwöhnte Atmosphäre und einen wunderschönen Blick ins Grüne.Von hier aus gelangen Sie direkt zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden mit Blick auf die Leine verbringen können.Die Küche und die beiden Schlafzimmer erreichen Sie bequem vom Wohn- und Essbereich aus.Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eins ist vom großen Schlafzimmer aus zugängig. Das Gäste-Badezimmmer ist über die Diele zu erreichen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner anzuschließen.Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum, der sich im kleinen Schlafzimmer befindet.In der ganzen Wohnung ist Laminat verlegt. Die Badezimmer sind gefliest.Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich mit weißen Innentüren sowie einem stilvollen Designfußboden in Steinoptik. Ein abgeteilter und abschließbarer Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Objekt: Entdecken Sie diese schöne Etagenwohnung mit Panoramablick im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienreihenhauses auf der einzigartigen Leineinsel.Die Wohnung wurde im Jahr 1983 erbaut und verteilt Ihre ca. 90 m² auf drei Zimmer plus Balkon.Von dem Balkon aus haben Sie einen traumhaft schönen Blick auf die Leine und ins Grüne - ein perfekter Ort zum Ausklingen des Alltags.Die südliche Ausrichtung verspricht den ganzen Tag über Sonnenschein.Zusätzlich verfügt das Mehrfamilienhaus über einen Aufzug, der von der Tiefgarage aus vor die Wohnung fährt.Der Tiefgaragenstellplatz ist abgeteilt und auch einzeln abschließbar. Das top Angebot wird durch einen ca. 10 m² großen Kellerraum abgerundet.Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten des Verkäufers bzw. Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeine Geschäftsbedingungen" im Exposé. Sonstiges: SIE MÖCHTEN AUßERDEM IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Dann stellt sich schnell die Frage: Wie viel ist mein Haus wert? Bei #MAKLERINNEN HANNOVER erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung schnell, einfach und gratis! Kurz auf einen Kaffee bei uns Lange-Feld-Straße 60, Hannover-Kirchrode vorbeikommen oder online von zu Hause mit: maklerinnen-hannover.de/objektwert-to-go/ SIE MÖCHTEN ERFAHREN, WIE VIEL EIGENHEIM SIE SICH LEISTEN KÖNNEN/MÖCHTEN?Der Budgetrechner hilft Ihnen bei grundsätzlichen Fragen während der Immobiliensuche und vor dem Abschluss einer Baufinanzierung: maklerinnen-hannover.de/budgetrechner-dr-klein/ Auf Basis Ihrer Angaben errechnet der Budgetrechner ganz einfach Ihren maximalen Kaufpreis und Kreditbetrag sowie Ihre maximale monatliche Kreditrate. Ermitteln Sie also jetzt mit dem Budgetrechner, was Ihre Immobilie kosten darf und wie viel Kredit Sie für Ihren Hauskauf bekommen! Gemeinsam finden wir so die Immobilie, die Sie sich leisten können und kommen Ihrem Eigentumswunsch schnell näher. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
