Kaufpreis 329.000 €
75328 Schömberg
Zimmer 8
Größe 237 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 8
Größe: 237 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kernort Schömberg, nur ca. 100 m vom Ortskern entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäckereien, Restaurants sind vor Ort oder in den umliegenden Ortschaften vorhandenDie nächsten Bahnhöfe finden Sie in Höfen, Unterreichenbach oder Bad Liebenzell. Ausstattung: * freistehendes 4-FH* 3 Vollgeschosse* Jahresmiete inkl. Garagenmiete: 19.200 €* Satteldach mit Dachgauben an Ost- und Westeite * 3 Garagen * 4 Außen-Stellplätze* Kunststofffenster im Kunststoffrahmen (2008)* Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2015) mit WW-Aufbereitung* Gegensprechanlage* Gesamtwohnfläche: ca. 237 m²* Grundstücksfläche: ca. 405 m²* Bodenbeläge: Laminat, Fliesen und Teppichboden* Wände u. Decken: gestrichen/tapeziert; überwiegend in Weiß - teilweise Farbanstrich* Ausstattung Sanitär: Je ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche o. Badewanne, sowie ein separates (innenliegendes) Gäste-WC ist in jeder der Einheiten vorhanden* Jahresmieteinnahmen (inkl. Garagenmiete): 19.200 € (monatl.: 1.600 €) Objekt: Das hier angebotene, freistehende und voll vermietete 4-Familienhaus wurde ca. 1900 errichtet und verfügt über rund 405 m² Grundstücksfläche. Im Außenbereich befinden sich neben den 3 Garagen noch weitere 4 Außen-Stellplätze. Zu erreichen sind diese über die im Blockverband gepflasterte Zufahrt, welche entlang der Ostseite des Gebäudes verläuft. An der Rückseite der Immobilie befindet sich eine Keller-Außentür welche ideal zur Unterstellung von Fahrrädern genutzt werden kann. Insgesamt verfügen die 4 Einheiten über rund 237 m² Wohnfläche, welche sich unterteilen in ca. 60,59 m² im Erdgeschoss, je ca. 63,50 m² im 1. und 2. Obergeschoss und ca. 48,74 m² im Dachgeschoss. Es handelt sich um 2- bis 3- Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen sind überwiegend mit Laminatboden, Fliesen und PVC ausgestattet. Die Wände sind tapeziert, teilweise mit Mustertapeten, teilweise sind die Wände mit verschiedenen Farbanstrichen versehen. Das Gebäude ist unterkellert. Jeder Mietpartei ist ein Kellerabteil zugeordnet. Über den zentralen Hauseingang gelangt man ins gemeinschaftliche Treppenhaus, an welchem man den Charme des Baujahres noch gut erkennen kann. Ebenso erkennt man den Altbau-Charakter ideal an den schönen, überhohen Decken (lichte Höhe von bis zu 3,08 m) in den Wohnungen. Bei den Fenstern der Immobilie handelt es sich (beinahe) vollständig um Kunststofffenster im Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (ca. 2008). Auch die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2015 bereits erneuert. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt, dennoch ist es augenscheinlich dass sie einigen Renovierungen u. Sanierungen unterzogen werden sollte. Die Jahresmiete beläuft sich seit einer kürzlichen Mieterhöhung inkl. Garagenmiete auf ca. 19.200 €.Beispielhaft Aufteilung Whg. EG: Wohnzimmer (25,76 m²), Schlafzimmer (11,07 m²), Küche (11,65 m²), Bad (4,43 m²), Flur (3,00 m²), WC (1,74 m²), Abstellraum (2,94 m²) Sonstiges: Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte: Nutzfläche: 48,63 m², vermietbare Fläche: 237,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: zuzüglich 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
