Kaufpreis 248.000 €
26506 Norden
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 248.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Satteldachhaus in massiver ostfriesischer Bauweise. Das mit grauen Dachziegeln belegte Dach wurde nachträglich isoliert.Die Innenmauern bestehen aus Kalksandstein und die Außenmauern sind verklinkert.Im Gartenbereich befindet sich eine Terrasse und ein massiver Wintergarten. Der Wintergarten ist auch im Winter nutzbar, da dieser beheizt werden kann.Außerdem befindet sich eine große Garage auf dem Grundstück. Dort findet ein großer PkW Platz und weiterer Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Die Garage ist überdacht. Auf dem Dachboden befindet sich weiterer Stauraum. Lagebeschreibung: Im Westen der Stadt Norden befindet sich dieses schöne Einfamilienhaus.In wenigen Minuten erreicht man mit dem Fahrrad oder dem PkW die Innenstadt mit der schönen Fußgängerzone.Ganz in der Nähe befindet sich auch eine Gewerbegebiet mit einer großen Anzahl an Geschäften und Supermärkten.Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in Norden zu finden.Nach Norddeich sind es nur knapp 5km. Von hier aus kann man mit der Fähre nach Norderney oder Juist gelangen. Auch Ausflüge nach Helgoland werden angeboten.Für Golfer befindet sich die nächste Golfanlage in Lütetsburg, auch nur 7km entfernt. Hier gibt es eine 18-Loch Anlage für Golfanfänger und Fortgeschrittene geeignet. Raumaufteilung: Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit direktem Anschluss an das Esszimmer. Von hier aus kann man die Küche erreichen. Eine Terrassentür führt von der Küche aus nach draußen und zum Licht durchfluteten Wintergarten.Im Eingangsbereich des Hauses betritt man eine große Diele. Von der Diele aus kamm man das Wohnzimmer, die Küche sowie die Garderobe mit anschließender Gästetoilette erreichen.Eine Treppe führt in den Keller. Hier gibt es 2 hintereinander liegende Räume. In einem der Räume befindet sich die Heizungsanlage.Obergeschoss:Über die Etagentreppe aus Holz erreicht man den Flur des Dachgeschosses. Hier findet man drei Schlafzimmer, eines davon mit Balkon. Weiter gibt es ein Badezimmer mit Dusche und WC. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe erreichbar. Das Dach ist isoliert und der Boden ist komplett mit Holzdielen ausgelegt und begehbar. Besichtigung gewünscht?: Einen Besichtigungstermin können Sie gerne mit unserem Büro abstimmen. Nennen Sie uns einfach die Zeiten, an denen Sie am besten einen Termin wahrnehmen können. Wir werden dann kurzfristig mit Ihnen den passenden Termin vereinbaren. Provision: Der Käufer und der Verkäufer zahlen jeweils eine Provision in Höhe von 3% zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, demnach 3,57%, gerechnet vom beurkundeten Kaufpreis.
