Kaufpreis 1.190.000 €
71364 Winnenden
Zimmer 7
Größe 211 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 7
Größe: 211 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in einer gemütlichen Straße und besteht hauptsächlich aus mehreren kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern.Die attraktive Lage ist ein Pluspunkt in jeder Lebenssituation. So sind nahezu alle öffentlichen Einrichtungen im Ortskern von Winnenden leicht und schnell zu erreichen. Dasselbe gilt für Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.Die Innenstadt von Winnenden bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und kostenlose Parkmöglichkeiten.Die Bundesstraße (B14), die Winnenden mit der Landeshauptstadt Stuttgart verbindet ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle *Lange Weide* befindet sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in ca. 5 Fahrminuten.Die große Kreisstadt Winnenden im Rems-Murr-Kreis befindet sich rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart. Die angrenzenden Nachbargemeinden sind Backnang, Allmersbach im Tal, Berglen, Remshalden, Korb, Schwaikheim und Leutenbach.In Winnenden gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher KinderbetreuungseinrichtungenDes Weiteren verfügt Winnenden über acht Grundschulen, eine Gemeinschaftsschule, zwei Realschulen, zwei Gymnasien und eine Förderschule.Viele verschiedene Freizeitangebote hat Winnenden zu bieten: Angefangen von drei Bäder bis hin zu einem Eispark.Im attraktiven Wirtschaftsstandort Winnenden haben hier weltweit agierende Firmen ihren Sitz, wie z.B. die Firma Kärcher. Ausstattung: Baujahr: 2001Letzte Sanierungsarbeiten 2021:- Fassade- komplette Außenanlage (Terrasse, Garten und Eingangsbereich)- Klimaanlage: Wohnzimmer und Schlafzimmer DG- Innenböden erneuert- hochwertige Kamerasysteme ReFS Verisure- Garageneinfahrt und hochwertiger Bodenbelag in der GarageSanierungsarbeiten 2023:- Außenbeleuchtung- Balkone und Garagenfassade in schwarz gestrichen- Dachziegeln komplett gereinigt- Gartenanlage - Sichtschutz für MülltonnenFenster: Kunststoff, Doppelverglast, Glasfronten Außenbereich7 Zimmer: - Wohnzimmer- Esszimmer- 1 Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer- Galerie DG- Büro/Hobbyraum im UGTageslicht-Bad:- EG Gäste WC- 1.OG Bad mit Dusche und WC- DG Bad mit Dusche und Badewanne und WCBöden: - Laminat - Fliesen- GranitbödenHeizung: - Fernwärme- PhotovoltaikanlageSonstiges: - 2 Balkone- Garten - Doppelgarage mit Waschbecken- 3 Außenstellplätze - Waschmaschinen-/Trocknerraum- Abstellkammer im Haus Objekt: Modern, exklusiv und stilvoll präsentiert sich das 2021 komplett renovierte 3-geschossige Einfamilienhaus in Winnenden.Auf einer Grundstücksgröße von ca. 452 m² wurde dieses geräumige Haus errichtet. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 211 m².Die reizvolle Immobilie lässt keine Wünsche offen:UG:Im Untergeschoss steht Ihnen ein großer Technik-/Waschraum mit Zugang zur Doppelgarage mit hochwertig ausgelegtem Bodenbelag aus PVC und ein Waschbecken zur Verfügung. Ebenfalls steht Ihnen auf dieser Ebene ein Hobbyraum das aktuell als Büro genutzt wird zur Verfügung. Durch die Doppelgarage gibt es einen Zugang in das Treppenhaus. EG:Über die Treppen im Außenbereich entlang der Doppelgarage gelangen Sie zum Eingangsbereich im Erdgeschoss.Hier erstrecken sich auf zwei großzügige Ebenen ein Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche mit Fußbodenheizung und Zugang zur Terrasse und ein Gäste-WC.Im Wohnbereich sorgen die großen und bodentiefen Fenster-Elemente mit exklusiven Glasfronten für Helligkeit, zusätzlich gibt es eine eingebaute Klimaanlage.Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten bietet gleichfalls den Zugang zum bezaubernden Garten und der Terrasse, welche mit idyllischem, privatem Wohlbefinden zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Die Terrasse und der schön angelegte Garten bieten einen Ort der Ruhe, es lässt sich hier wunderbar entspannen, ebenfalls können sich die Kinder hier herrlich austoben.1. OG:Im 1. Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit ebenfalls bodentiefen Fenstern und jeweils einem Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad mit einer Dusche, einem Waschbecken und WC befindet sich anliegend an den Schlafräumen. Auch eine Abstellkammer befindet sich in dieser Etage. DG:Hier erwartet Sie ein großzügiges Schafzimmer mit bodentiefen Fenstern und einer hohen Decke, durch diese Kombination ergibt sich ein offenes Raumgefühl. Auch diese Etage wartet mit einer Klimaanlage auf.Ein weiteres Highlight in diesem Bereich ist die Galerie die hier als Ankleidezimmer genutzt wird. Optional kann die Galerie z.B. auch als Büro/Homeoffice genutzt werden. Das helle und freundliche Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, WC, großzügiger Badewanne und einer Dusche.Auf Wunsch kann das Haus ohne Aufpreis möbliert übernommen werden.Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und nehmen Sie für einen Rundgang gerne Kontakt mit uns auf!Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz vom Zentrum: 1.70 Provision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
