Kaufpreis 323.000 €
13405 Berlin
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 323.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich im Berliner Ortsteil Reinickendorf, des gleichnamigen Bezirks, am südlichen Ende des Eichborndamms und südlich parallel zur Scharnweberstraße. Es ist ca. 900 Meter vom U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz entfernt - Eine U-Bahnstation bzw. zwei Bushaltestellen entfernt.Zu Fuß sind es 10 Minuten. Am Kutschi sind unzählige Bars, Kneipen und Einkaufsmöglichkeiten wie DER CLOU (Einkaufszentrum). Ebenso div. Schulen und Kulturangebote sind in der Nähe zu finden.Ab hier ist die Anbindung an den ÖPNV sehr gut.In der City West sind sie mit der U6 in ca. 32 Minuten und in die Friedrichstr. bzw. Unter den Linden sind sie in wenigen Stops in ca. 13 Minuten.Unmittelbar westlich der U 6 Station überquert die Strecke auf zwei Brücken die seit 1975 zum Eichborndamm führenden bzw. von der Antonienstraße kommenden Ab- und Zufahrten zur Bundesautobahn 111, der Anschlussstelle Eichborndamm innerhalb weniger Minuten. Den Flughafen Berlin Brandenburg erreicht man über die Stadtautobahn (A100) in ca. 29 Autominuten. Ausstattung: - 3 Zimmer - keine Durchgangszimmer- 82 qm- Balkon- eigenes Kellerabteil mit eigener Hausgeld Abrechnung- Aluminium-Doppelkastenfenster (Schallschutzqualität)- eine echte Gelegenheit mit zuverlässigen Mietern oder zur EIGENNUTZUNG. Objekt: Altbauwohnung (provisionfrei für Kaufende) in einem sehr gepflegten Haus 3 Minuten von U6 Scharnweberstraße.Die schöne Wohnung befindet sich ruhig gelegen in einer Seitenstraße mit -mehrheitlich- Privatparkplätzen - in einer Sackgasse.Eigenbedarfskündigung möglich. Es besteht seit mehreren Jahren ein Mietvertag mit einem sehr zuverlässigen Mieter. Gerne würde der Mieter in der Wohnung bleiben, gewisse Mieterhöhungen sind noch möglich, da seit Jahren nicht erhöht wurde.Das sehr gepflegte Haus, innen wie außen, sticht aus dem Umfeld der Scharnweberstraße heraus.Besichtigungen sind nach Absprache selbstverständlich möglich. Weitere Infos und Fotos gerne auf Anfrage. Sonstiges: Der Auftraggeber/Interessent ist verpflichtet, alle Angebote und Nachweise von immo1.berlin - Armin Vetter Immobilien streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist untersagt. Dritte sind auch Familienangehörige, Gesellschafter und/oder Vertreter oder Vertretungsorgane des Auftraggebers oder mit dem Auftraggeber gesellschaftsrechtlich verbundene Unternehmen. Gibt der Auftraggeber/Interessent das Angebot bzw. den Nachweis an einen Dritten weiter und schließt dieser das nachgewiesene Geschäft ab, so schuldet der Auftraggeber/Interessent die vereinbarte Provision.Sonstiges - Rechtliches:Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus, sofern angegeben.Alle Fotos, Texte, Grafiken, Gestaltung usw. unterliegen dem Urheberrecht.Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Den aktuellen Wert Ihrer Immobilie bewerten professionell unsere Immobilienspezialisten garantiert kostenlos und völlig unverbindlich. Kennen sie jemanden der seine Wohnung oder Haus verkaufen möchten zahlen wir bis zu 5.000 € Tippgeberprovision.Nehmen sie gerne mit uns Kontakt auf. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.760,00 EUR Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
