Kaufpreis 439.000 €
24882 Schaalby
Zimmer 1
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 1
Größe: 330 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die wichtigsten Eckdaten :-Mehrfamilienhaus-mit 4 Wohnungen-Insgesamt ca. 330,31 m² Wohnfläche-Insgesamt ca. 114,42 m² Nutzfläche-Insgesamt 2 Stellplätze im Carport-Insgesamt 2 Stellplätze im Innenhof-Insgesamt 1 Stellplatz in der Garage-Jahresmiete ca. 25.740,--€ (Netto-Kalt)-Heizung: Erdölheizung von 2010-Glasfaser: in der Straße vorm Haus Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus wurde vermutlich ca. 1962 erbaut. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer in den Jahren 2009 und 2010 umfangreich modernisiert (z.B. neue Bäder, neue Bodenbeläge, neue Einbauküchen, neue Fenster, neue Zentralheizung, neue Heizkörper, Carportanlage). Zusätzlich zu der Wohnfläche von ca. 330,13 m² gibt es diverse Nutzflächen mit ca. 114,42 m² (z.B. Heizungsraum und Abstellräume für die Mieter).Alle vier Wohneinheiten sind unbefristet vermietet:Wohnung 1, EG-Rechts mit ca. 113,69 m²Wohnung 2, EG-Links mit ca. 92,57 m²Wohnung 3, DG-Rechts mit ca. 73,63 m²Wohnung 4, DG-Links mit ca. 50,24 m²Die derzeitige Jahresmiete (Netto-Kalt) beträgt ca. 25.740,--€ für ca. 330,13 m² Wohnfläche (Durchschnitt von ca. 6,50 € /m² / Mt).Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.740,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.740,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 114,42 m², Gesamtfläche: 444,55 m², vermietbare Fläche: 330,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2010 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
