Kaufpreis 89.000 €
04874 Belgern-Schildau
Zimmer 8
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 8
Größe: 135 m2
Baujahr: 1860
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 GaragenstellplatzIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.958,00 EUR Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich unweit des Stadtzentrums von Belgern, einem Stadtteil der Gemeinde Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Die bekannte Rolandstadt, benannt nach ihrem imposanten Roland-Denkmal, zeichnet sich nicht nur durch ihre geschichtsträchtige Atmosphäre aus, sondern bietet auch eine gute Lebensqualität.Die Lage der Stadt Belgern bietet durch ihre Anbindung an die Bundesstraße 182, die durch das Stadtgebiet führt eine gute Verkehrsanbindung nach Riesa und Torgau. Diese ermöglicht es die Vorzüge des städtischen Lebens zu genießen, ohne dabei auf die Ruhe einer beschaulichen Umgebung verzichten zu müssen. Ausstattung: Wohnhaus - voll unterkellert- Gaszentralheizung / Gas Etagenheizung- Elektrik überwiegend DDR Standard- Kunststofffenster mit Rollläden - Dacheindeckung ca. 1982 erneuert - DachterrasseNebengebäude - Partyraum - 1 Garage ca. 30 m²- Nebengelass ( Schuppen + Werkstatt)Garten Sonstiges: Erschließung:- öffentlicher Wasseranschluss vorhanden- öffentlicher Abwasseranschluss vorhanden- öffentlicher Gasanschluss vorhanden - Glasfaseranschluss vorhanden Besonderheit:Die vermietete Erdgeschosswohnung, welche seit 2014 vermietet ist, generiert eine jährliche Kaltmiete von 2958,00 €. Diese beständige Einnahmequelle verleiht nicht nur finanzielle Stabilität, sondern bietet auch die Möglichkeit einer langfristigen Investition. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 3,85 % inkl. MwSt.
