Kaufpreis 495.000 €
74343 Sachsenheim
Zimmer 7
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 133 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR Lage: Sachsenheim, eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 19.000 Einwohnern. Sie erreichen hier sämtliche Nahversorgungen (Supermärkte, Bäckereien, Friseure, Apotheken, Ärzte), die Sie für Ihren Alltag benötigen, in nur wenigen Gehminuten. Die B27 sowie die B10 sind nur wenige Kilometer und die Anschlussstelle an die A81 (Ausfahrt Ludwigsburg Nord) ist zwölf Kilometer von der Gemeinde entfernt. Sachsenheim ist zudem an das Bahnnetz angeschlossen und besitzt unter anderem Verbindungen nach Pforzheim, Bietigheim und Stuttgart. Sie finden in der näheren Umgebung naturnahe Erholungsgebiete, wie die Weinberge des Stromberg-Zabergäus sowie der Rotenacker Wald mit abwechslungsreichen Wander- und Fahrradwegen. Objekt: Dieses wunderschöne Anwesen mit insgesamt zwei Wohneinheiten wird Sie mit seinen Eigenschaften und Entwicklungsmöglichkeiten definitiv überzeugen! Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über insgesamt 133 qm Wohnfläche, ein ca. 582 qm großes Grundstück mit Garten und Blick ins Grüne!Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und freundliche 3,5-Zimmer-Wohnung, die Sie mit ihrem großzügigen Eingangsbereich willkommen heißt. Das Badezimmer sowie das separat WC befinden sich auf der rechten Seite des Flurs. Ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Waschbecken begrüßt Sie das Tageslichtbadezimmer morgens mit tollem Sonnenlicht für den perfekten Start in den Tag! Dem Flur folgend gelangen Sie zum Essbereich der Wohnung. Hier werden die geselligen Momente mit Ihren Liebsten kombiniert mit kulinarischen Highlights zu Erinnerungen für die Ewigkeit. Kochen Sie gerne? Dann wird Sie der abtrennbare Kochbereich mit integrierter Einbauküche und genügend Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs definitiv überzeugen!Einen Raum weiter betreten Sie das helle Wohnzimmer mit großzügiger Fensterfront, in dem Sie sich problemlos mit einem großen Sofabereich oder Heimkino einrichten können. Ideal für gesellige Abende mit der ganzen Familie! Dank der integrierten Fenstertür gelangen Sie von hier aus direkt auf die Terrasse mit direkt anschließendem Garten, auf den wir gleich zu sprechen kommen. Die letzten beiden Räume auf diesem Stockwerk sind zum einen das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer. Beide Räume bieten Ihnen ausreichend Platz, um mit einem großen Bett, einem Einbauschrank sowie einer kleinen Arbeitsecke ausgestattet zu werden.Ein Stockwerk höher gelangen Sie zur zweiten Wohneinheit, mit demselben Schnitt wie die Erdgeschosseinheit. Statt einer Terrasse bietet Ihnen diese Wohnung einen Balkon, auf dem Sie die warmen Sommernächte im Freien ausklingen lassen können. Im Untergeschoss des Gebäudes finden Sie neben der Waschküche und dem Heizkeller zwei Kellerabstellräume, in denen auch sperrige Gegenstände problemlos gelagert werden können! Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der große Garten, der sich um das gesamte Anwesen zieht und sich ideal für Familienfeste oder Geburtstage anbietet. Hier kommen Frischluftliebhaber ganz auf ihre Kosten!Abgeschlossen wird dieses reizende Angebot mit den Parkmöglichkeiten vor dem Haus, denn zu Ihrem zukünftigen Eigenheim gehört eine Doppelgarage, in der auch die eigenen Fahrzeuge ihr neues Zuhause finden!Haben wir Sie überzeugt?Gerne laden wir Sie zu einem gemeinsamen Besichtigungstermin vor Ort ein und freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen! Sonstiges: Modernisierungen:- Fassadenanstrich 2022.- Das Dach wurde 2008 neu gedeckt und gedämmt.- Im Jahr 2013 wurde eine neue Heizungsanlage installiert.- Die Fenster und Rollläden wurden im Jahr 2000 erneuert. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2022 Provision: 4,165%Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 4,165 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
