Kaufpreis 229.000 €
70327 Stuttgart
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine im Jahr 2012 neu ausgebaute Dachgeschoss-wohnung. Diese freundliche und moderne Wohnung liegt im zweiten Stock. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1967 befindet, durch eine Öl-Zentral-Heizung. Das Haus besitzt sowohl davor als auch dahinter einen großen Gartenbereich, in dem es sich in den dahinterliegenden Weinberg wunderbar einfügt.Herauszuheben ist die sehr Verkehrs-günstige Lage der Immobilie mit unzähligen Möglichkeiten mit Öffentlichen Nahverkehrsmitteln zu Reisen oder auch die gute Anbindung über die B10 zur A8 und 81 mit dem PKW oder Motorrad. Aber auch wer mit dem Fahrrad unterwegs sein will findet hier eine optimale Anbindung an das Radwegenetz, egal ob für den Arbeitsweg als auch für die Freizeitgestaltung. Lagebeschreibung: Untertürkheim ist ein Stadtbezirk von Stuttgart und liegt im Neckartal. Die Umgebung ist geprägt von steilen Rebhängen und Weinbergen, die dem Stadtbezirk einen besonderen Charme verleihen. Der Stadtbezirk ist von den Stadtteilen Obertürkheim, Hedelfingen, Wangen und Bad Cannstatt sowie der Gemeinde Fellbach umgeben. Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Stuttgart Untertürkheim. Fußläufig entfernt befinden sich einige Buslinien und die Bahnlinien RB11 und S1. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Cafés und zwei Supermärkte. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, zwei Fitnessstudios und eine Buchhandlung erreichen Sie. Raumaufteilung: Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mir Garderobe und guter, zur Wohnung passender Größe. Alle Zimmer sowie Küche , Bad und WC gehen direkt vom Flur ab. Auf der rechten Seite geht es als erstes in die Küche die mit einer modernen EBK ausgestattet ist. Sie hat auch einen kleinen Theke mit einem Barhocker an der man eine kurze Mahlzeit einnehmen kann. Von diesem Platz aus hat man auch einen wunderbaren Blick in die Weinberge.Die nächste Tür führt ins Bad. Hier findet man die Dusche, einen WT und den Platz für die WM. An der Stirnseite des Flurs ist der Eingang zum WC. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die Eingänge zum Schlafzimmer und zum Wohnzimmer. Beide Zimmer haben eine angenehme Größe für diese DG-Wohnung und sind fast gleich groß.Die Bodenbeläge der Wohnung können Sie in der Bildergalerie finden.Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum im UG. Hier befindet sich auch noch ein gemeinschaftlicher Kellerraum und die Waschküche Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mitBeurkundung des notariellen Kaufvertrages. DerImmobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertragmit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
