Kaufpreis 169.000 €
35108 Allendorf (Eder)
Zimmer 4
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 85 m2
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren, dann erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und den Link zu einem 360-Grad-Rundgang.Auf Wunsch können Sie gerne einen Besichtigungstermin abstimmen.In Ortsrandlage und zentrumsnah in Bromskirchen befindet sich das in 2013 neu aufgebaute Haus.Insgesamt stehen ca. 85 m² Wohnfläche im Obergeschoss und Dachgeschoss zur Verfügung.Im Erdgeschoss können ca. 43 m² Fläche genutzt werden.Das Obergeschoss erreicht man über eine Außentreppe. Im Obergeschoss befinden sich ein modern eingerichteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein helles Bad mit Dusche. Über eine Treppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier bietet sich eine offene Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Die Büroeinrichtung im Dachgeschoss ist maßgefertigt. Zudem steht im Dachgeschoss ein zweites Schlafzimmer zur Verfügung.Eine SAT-TV- und Kabel-TV-Anschluss ist vorhanden und Internet über DSL möglich.Geheizt wird im Haus mit energieeffizienten Infrarotheizungen und zusätzlich kann ein Kaminofen im Wohnbereich im Obergeschoss genutzt werden.Im Erdgeschoss kann über einen separaten Eingang ein Praxisraum für Kleingewerbe betreten werden, der mit einem Gasheizofen ausgestattet ist. Im direkt angrenzenden Warteraum ist eine praktische Wäscherutsche vorhanden. Ein kleiner Hauswirtschaftraum, ein Gäste-WC, ein Kellerraum und eine Garage im Haus befinden sich noch im Erdgeschoss.Im Außenbereich lädt eine liebevoll gestaltete Außenanlage mit einem überdachten Freisitz, Teakholz Gartenmöbeln und einem Geräteschuppen zum Verweilen ein.Im Haus steht eine Garage und am Haus stehen mindestens zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung.Das modern eingerichtete Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss und Dachgeschoss kann selbst bewohnt werden. Der separate Zugang zum Erdgeschoss bietet die Möglichkeit für ein Kleingewerbe im Haus. Denkbar ist auch die Nutzung als Ferienhaus und zur Vermietung.Im Garten selbst kann ein kleiner Nutzgarten mit Hochbeeten angelegt werden.Auch für Tierhalter ist das Haus sehr vorteilhaft, da die Außenanlage komplett eingezäunt ist und man fußläufig schnell im Grünen ist. Zudem bietet sich durch die grüne Hecke, den Zaun und das Hoftor ein hoher Schutz Ihrer Privatsphäre.Nach Absprache ist das Haus bezugsbereit.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne ein Exposè mit weiteren Informationen zu.Bei weiterem Interesse können Sie zudem gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Allendorf (Eder) mit dem Ortsteil Bromskirchen liegt im Südwesten des Landkreises Waldeck-Frankenberg. Das Haus steht zentral und gleichzeitig in Ortsrandlage von Bromskirchen.Fußläufig sind ein Lebensmittelmarkt mit Post, eine Bäckerei, eine Hausarztpraxis und die Gemeindeverwaltung in wenigen Minuten zu erreichen.Bekannte Ausflugsziele in näherer Umgebung sind der Silbersee in Bromskirchen, die Freilichtbühne Hallenberg, das Naturschwimmbad in Hallenberg, die Snow-World-Züschen, das Skigebiet Winterberg, der Center Parks Park Hochsauerland in Medebach, der Edersee und der Kellerwald-Edersee-Nationalpark.Die Entfernungen betragen nach Hallenberg ca. 2 km, nach Allendorf (Eder) ca. 10 km, nach Frankenberg (Eder) ca. 18 km, nach Winterberg ca. 18 km, nach Bad Berleburg ca. 25 km, nach Korbach ca. 36 km, nach Willingen ca. 40 km und nach Marburg ca. 45 km.In Bromskirchen und Hallenberg finden Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten und Sie können alle Dinge des täglichen Bedarfs erwerben. Die gute Infrastruktur der Gemeinde Bromskirchen, mit Kindergarten, Grundschule und Vereinen sowie die medizinische Versorgung vor Ort, runden das Bild ab. Provision: provisionsfrei
