Kaufpreis 350.000 €
26757 Borkum
Zimmer 4
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 4
Größe: 58 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohngebäudes im Herzen von Borkum. Die ruhige Nebenstraße gewährleistet eine angenehme Wohnlage, während die zentrale Lage den Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt ermöglicht.Merkmale der Wohnung:Lage: 2. ObergeschossBalkon: Südwest-Ausrichtung für Sonnenschein am Nachmittag und AbendZimmer: 2 Schlafzimmer, ideal für Familien oder als Gästezimmer/BüroKüche: Wohnküche, die einen gemeinsamen Wohn- und Essbereich schafftAbstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen StauraumBadezimmer: Duschbad für Komfort und FunktionalitätDiese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einer ruhigen Umgebung und bietet mit dem Südwest-Balkon eine gemütliche Außenfläche. Die räumliche Aufteilung eignet sich gut für Paare, Familien oder als Ferienimmobilie. Ideal für diejenigen, die das Insel-Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten.Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lagebeschreibung: Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum. Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarungoder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposésund seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruchgegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- undGerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlichauf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmenkeine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkaufbleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsereZustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.Weitere Informationen: Besichtigung: Nach VereinbarungVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Provision: 3,57%Käufercourtage, inkl. MwSt., s.unter Sonstiges
