Kaufpreis 499.000 €
50374 Erftstadt
Zimmer 7
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Größe: 182 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das freistehende Haus liegt idyllisch direkt am WaldVogelsang mitten in Erftstadt- Gymnich in einer Privatstraße, die sie sich mit nur 4 weiteren Anliegern teilen. Mit insgesamt 9 Zimmern inklusive ausgebautem Keller und Einliegerwohnung, bietet es viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Gleich bei Betreten des Hauses sorgen dieDecke aus Kiefernholz sowie die hochwertigenFliesen für ein gemütliches Flair. Die gepflegteTreppe ist ebenfalls aus Massivholz gefertigt.Die großzügig konzipierte Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Der offene Durchgang sorgt fürviel Tageslicht in Essbereich und Küche. DieDecke in Küche, Wohn- und Esszimmer wurdeabgehangen und mit LED versehen.Der Wohn-Essbereich ist das größte durchgehende Zimmerdes Hauses. Der Kaminofen sorgt im Winter zusätzlich zurFußbodenheizung für eine ganz besondereWohlfühlatmosphäre.Über die Terrassentüre gelangen Siein den gepflegten Garten, eine grüne Oase, die sich wunderbar für eine Auszeit vom Alltagstrubel eignet.Neben gewachsenem Baum- und Buschbestandist der Teich das Schmuckstück des Gartens.Im Obergeschoss befinden sich drei Wohn- sowie zweiBadezimmer. Alle Zimmer erreicht man über denlichtdurchfluteten Flur. Dort befindet sich auch der Zugangzum Dachboden.Das zentrale Tageslicht-Badezimmer wurde im Jahr 2020 komplett saniert und mit einer modernen, ebenerdig begehbaren Regendusche ausgestattet. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
