Kaufpreis 198.000 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In der Nähe liegt der Stadtkern von Bad Neuenahr-Ahrweiler mit seinem Kurpark, Kurhaus, Fachkliniken, sportlichen Anlagen, Tennisplätze, usw. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind auch vorhanden. Die Stadt ist umgeben von der Naturlandschaft der Weinberge des Ahrtals.Die Lage der Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler ist durch die Nähe zum Ballungsgebiet Köln/Bonn sowie durch zwei Autobahnanschlüsse an die Bundesautobahn A 61 und das überregionale Schienennetz sehr günstig. Die Flughäfen Köln/Bonn (ca. 50 km), Düsseldorf (ca. 120 km) liegen im näheren Umkreis. Ausstattung: ++ 3 großzügige Zimmer ++ Küche mit Abstellkammer ++ Tageslichtbad mit Wanne ++ Gastherme aus dem Jahre 2005, Fenster aus 1983 ++ Rollläden ++ Neue Vinylböden, Elektroleitungen und Heizkörper aus dem Jahre 2020++ Abstellraum ++ Eigener Kellerabteil ++ dazu gehöriger Stellplatz ++ Ruhige, dennoch zentrale Lage zum Ortskern ++ Vollunterkellerung ++ Neue Briefkastenanlage ++ Objekt: Es erwartet Sie eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit Charme in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus insgesamt nur 6 Wohnungen. Das Haus wurde in den 57er Jahren des letzten Jahrhunderts erbaut. Sie gelangen klassisch über das Treppenhaus direkt zur Wohnung.Das offene und klare Raumkonzept erstreckt sich im 1. Obergeschoss über eine Fläche von ca. 71 m² . Sie betreten Ihr neues Zuhause und befinden sich in der geräumigen Diele, in der Sie stilvoll Ihre Gäste in Empfang nehmen können. Zur linken Seite gelangen Sie in das erste Schlafzimmer. Gleich nebenan schließt sich der Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon an, der für ein beachtliches Maß an Lebensqualität zum Entspannen und Sonnetanken einlädt. Angrenzend ist ein weiteres, geräumiges Schlaf- oder aber Arbeitszimmer vorhanden; danach erreichen Sie die Küche mit einer kleinen Abstellkammer. Abschließend folgt das Tageslichtbad mit einer Badewanne und der eigenen Gasetagenheizung, die aus dem Jahre 2005 stammt. Ein weiterer Abstellraum ist vom Flur aus direkt erreichbar. Bedingt durch die vielen Fenster ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet.Der dazu gehörige Stellplatz befindet sich hinter dem Haus. Somit bleibt Ihnen der Ärger mit der lästigen Parkplatzsuche bequemerweise erspart.Die Wohnung ist sehr zentral gelegen, so dass Sie die Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten etc. sowie die Umgehungsstraßen schnell und einfach erreichen können. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten und erfolgter Legitimation weitere Informationen und Unterlagen bereitstellen, oder Besichtigungen vereinbaren können.Gerne ermittelt unser Finanzierungsexperte der Postbank Finanzberatung bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für den Immobilienerwerb und erstellt Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches und passendes Finanzierungsangebot nach Ihren Vorgaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
