Kaufpreis 395.000 €
73108 Gammelshausen
Zimmer 4
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 4
Größe: 150 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Gammelshausen, etwa 9 km südlich von Göppingen gelegen, ist eine Gemeinde im Landkreis Göppingen in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgartund zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart.Es ist eine Gemeinde, die für rund 1500 Menschen Heimat geworden ist, auch gern das Blumendorf genannt. Sie liegt malerisch am Albtrauf zwischen dem"Köpfle" und dem "Lotenberg".Durch die Lage am Albtrauf kann Gammelshausen mit beeindruckenden Höhenunterschieden aufwarten: Der höchste Punkt ist der Sielenwang mit 710 Metern, dertiefste die Straßenbrücke an der Heininger Grenze mit 385 Metern. Die Ortsmitte von Gammelshausen liegt bei 442 Metern.Die Gammelshäuser Kinder besuchen die gemeinsamen Einrichtungen in der Nachbargemeinde Dürnau. Diese sind über einen beleuchteten und autofreien Fuß- / Radweg sicher und schnell zu erreichen.Gammelshausen ist durch Landstraßen mit Heiningen, Dürnau, Gruibingen und dem zu Bad Ditzenbach gehörenden Auendorf verbunden. Die Anschlussstellen Aichelberg und Mühlhausen der Autobahn A 8 liegen etwa 9 km entfernt. Es verkehren mehrere Buslinien in Gammelshausen, mit denen man u. a. in die Kreisstadt Göppingen gelangen kann.Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens finden sie vor Ort. Ausstattung: - Einbauküche, offen zum Esszimmer- 2-fach Isolierglasfenster mit Rollladen- Fliesen in Diele, Küche, Esszimmer, Bad und WC- Laminat in den Wohn- und Schlafräumen- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- Separates WC- Öl-Zentralheizung (geplanter Tausch)- Schwedenofen- Ostbalkon zwischen Schlaf- u. Kinderzimmer- Westbalkon mit Treppenabgang zum Garten- Dachterrasse über der Doppelgarage- eigener Gartenanteil- Kellerraum u. eigener Wasch- / Trockenraum- Kfz-Stellplatz Objekt: Diese großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss in einem 3-Familien-Haus, das 1972 errichtet wurde. 1992 wurde im Untergeschoss noch ein zusätzliches Appartement eingebaut, so dass es insgesamt 4 Wohneinheiten sind.Über das Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung und befinden sich nach dem Betreten in der geräumigen Diele mit Garderobe. Von der Diele aus gelangen Sie in alle Räume, die wie folgt angelegt sind, wenn wir linksherum gehen.Als erstes das Kinderzimmer, dann das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und danach betreten Sie das große Schlafzimmer. Zwischen dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer befindet sich der Ostbalkon, der von beiden Zimmern betreten werden kann.Als nächstes kommen Sie in die Küche mit Einbauküche, die zum großzügigen Esszimmer hin offen gestalltet ist. Dann kommen Sie in das mit einem Schwedenofen ausgestattete Wohnzimmer und dann noch in das separate WC.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie durch einen Rundbogendurchgang in das Esszimmer und von da aus können Sie den Westbalkon, der über die gesamte Hausbreite geht, betreten. Vom Westbalkon gehen Sie über eine Treppe in den zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mit kleinem Gartenhaus.Über der Doppelgarage (am Hauseingang) ist eine Dachterrasse, die zwar über das Treppenhaus betreten wird, jedoch ausschließlich zu dieser Wohnung gehört.Im Untergeschoß gehört ein Kellerraum mit einem eigenen kleinen Wasch- / Trockenraum noch zur Wohnung.Für das Auto steht ein etwas größerer Stellplatz zur Verfügung.Ein Bild sagt mehr als tausend Worte!Melden Sie sich bitte zu einer Wohnungsbesichtigung, die ich gerne mit Ihnen durchführe. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
