Kaufpreis 948.000 €
18311 Ribnitz-Damgarten
Zimmer 18
Größe 498 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 948.000 €
Zimmer: 18
Größe: 498 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in dem kleinen und ruhigen Dorf Altheide an der Bundesstraße 105 und ist ein Ortsteil vom ca. zwei Kilometer entfernten Ribnitz-Damgarten. Die Gemeinde befindet sich im Nord-Osten des Landkreises Nordvorpommern und ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, die teilweise an Feriengäste vermietet werden, geprägt. Durch die weniger als 10 Kilometer entfernte Ostsee mit ihren kilometerlangen Stränden, die Rostocker Heide und die unmittelbare Nähe zum Saaler Bodden sind unzählige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung inklusive gesunder Seeluft gegeben. Altheide ist ebenfalls nur weniger als 20 km von der Hanse- und Universitätsstadt Rostock entfernt. Rostock ist die einzige Großstadt in Mecklenburg-Vorpommern und somit mit ihren über 200.000 Einwohnern die größte Stadt in dieser Region. Sie bietet Ihren Bewohnern und Gästen abgesehen von vielen kulturellen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten einen Flughafen, eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A19 und A20 und einen Hafen, in dem unter anderem Kreuzfahrtschiffe und Fähren anlegen. In Ribnitz-Damgarten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, zwei Bahnhöfe mit ICE-Halt und vieles mehr vorhanden. Die Schönheit der Umgebung, die Nähe zur Ostsee, der Zugang zu nahegelegenen Dienstleistungen und Arbeitsmöglichkeiten machen Altheide zu einem sehr beliebten Ort zum Wohnen und Arbeiten. Ausstattung: AbstellkammerBlick ins Grüne Objekt: Die imposante ehemalige Försterei, im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und birgt ein umfangreiches Investmentpotential. Mit einer Wohnfläche von ca. 498 m² erstreckt sich das Gebäude über ein teilunterkellertes Fundament, inklusive eines charmanten Gewölbekellers. Das Anwesen ist eingebettet in ein idyllisches parkähnliches Grundstück, das großzügige 20.503 m² umfasst und mit einer Fachwerkscheune, einem Stallgebäude mit Kühlzelle, drei Teichen und einem prachtvollen Baumbestand aus Nadel- und Laubbäumen bezaubert. Das vollständig und seit 2006 fest vermietete Mehrfamilienhaus beherbergt aktuell acht Wohneinheiten. Die Aufteilung gliedert sich in zwei großzügige 3-Raum-Maisonette-Wohnungen und sechs gemütliche 2-Raumwohnungen. Der Zugang zu den Wohnungen ist durch zwei Eingänge an der Hausfront gewährleistet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über separate Terrassen, während die Einheiten im Dachgeschoss mit Balkonen ausgestattet sind. Jeder Wohneinheit ist ein Carport sowie ein Abstellraum in der nahegelegenen Carportanlage zugeordnet. Zusätzlich bietet das Anwesen zwei Ferienwohnungen im Spitzboden, die gelegentlich für Gäste der Mieter genutzt werden. Ein weiterer Aufenthaltsraum mit Gästetoilette auf der Hausrückseite komplettiert das Angebot. Die gesamte Beheizung erfolgt effizient durch eine moderne Gaszentralheizung, die erst 2018 installiert wurde. Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über einen eigenen Brunnen. Eine Kernsanierung wurde zwischen den Jahren 2002 und 2006 durchgeführt, seither wurde das Anwesen kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Diese außergewöhnliche Liegenschaft bietet eine herausragende Gelegenheit für eine lukrative Kapitalanlage auf einem großzügigen Grundstück in der begehrten Nähe von Rostock und der Ostsee. Nutzen Sie die Chance, dieses historische Ensemble zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens zu profitieren. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
