Kaufpreis 239.000 €
76185 Karlsruhe
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mühlburg ist ein Stadtteil im Westen der Kernstadt, zwischen Weststadt und Rheinhafen, der zum Stadtteil Mühlburg gehört. Mühlburg ist einer der alten Ortskerne der Stadt. Um den Entenfang herum hat sich ein Geschäftszentrum erhalten.Karlsruhe ist ein Stadtkreis in Baden-Württemberg, Sitz des Regierungsbezirks Karlsruhe, der Region Mittlerer Oberrhein und des Landkreises Karlsruhe. Historisch ist Karlsruhe Haupt- und Residenzstadt des ehemaligen Landes Baden. Die Stadt wird im Norden, Osten und Süden vom Landkreis Karlsruhe und im Westen vom Rhein begrenzt, welcher hier die Grenze Baden-Württembergs mit Rheinland-Pfalz bildet. Karlsruhe ist nach Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt des Landes Baden-Württemberg. Seit 1950 ist Karlsruhe Sitz des Bundesgerichtshofs und seit 1951 des Bundesverfassungsgerichts, weshalb die Stadt den Beinamen Residenz des Rechts trägt. Ausstattung: - Die Wohnung ist im 2 Obergeschoss - Wohnküche mit Zugang zum Balkon - Die Wohnung ist frei - großzügiges Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Zimmer ist im 3 OG als Separates Zimmer zur Vermietung- Zentralheizung Gas - Balkon- Bad, WC - Diele Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige und gepflegte 2-Zimmer- + 1 Mansardenzimmer im Dach mit einer Fläche von 62,37 Quadratmetern bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen. Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die Ihr Leben angenehmer gestalten - inklusive vollständiger Natur und Parkanlage in ihrer Umgebung.Die renovierte Wohnung beeindruckt mit einem einladenden Grundriss, der viel Raum für Entspannung und geselliges Beisammensein bietet. Die gut beleuchteten und geräumigen Zimmer bieten genügend Platz für Ihre Einrichtung und Ihren individuellen Stil. Die WOHNUNG IST SOFORT BEZUGSFREI.Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und zeitgemäßen Materialien ausgestattet, die für ein entspannendes Erlebnis sorgen werden.Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar, da sie sich in einem der begehrtesten Stadtviertel befindet von Karlsruhe Mühlburg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine komfortable und stressfreie Lebensweise.Besichtigen Sie die Wohnung und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 17.1.2024.Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist C.Wir rechnen mit Ihrem Verständnis, dass die Vermieter gewisse Angaben vorab benötigen. Bitte teilen Sie uns mit, für wie viel Personen Sie die Wohnung suchen und machen Sie uns eine Berufsangabe, am besten mit Tätigkeitsbereich und Arbeitgeberangabe.Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Sie ersparen uns damit zeitaufwendige Rückfragen. Vielen Dank!Unsere Beratung und Ihre Anfrage ist selbstverständlich unverbindlich. Stichworte: Nutzfläche: 3,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,70 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50 Provision: 3,57% Inkl.19 $ MwSt. inkl. MwSt.
