Kaufpreis 195.000 €
94107 Untergriesbach
Zimmer 4
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 4
Größe: 125 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Die Immobilie liegt in einem kleinen Weiler der Gemeinde Untergriesbach im Landkreis Passau in ruhiger Lage. Ausstattung: 4 ZimmerEbenerdiges GebäudeGroßes Grundstück in toller NaturGeräteschuppenGroßer GartenViel Platz für FreizeitaktivitätenHolzofenEinbauküche Objekt: Dieses charmante, jedoch sanierungsbedürftige Häuschen mit einem Grundstück von 2.250 m² liegt in einem kleinen Weiler in absolut ruhiger und idyllischer Lage, umgeben von unberührter Natur. Am Ende einer kleinen Straße, mit wenig Nachbarn und direkt am Waldrand gelegen, bietet es Ihnen vollkommene Ruhe und Erholung.Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit 1000 m² zu pachten oder zu erwerben. Die Immobilie eignet sich ideal für Tierhaltung oder für Naturliebhaber, die die Vorzüge eines großen Gartens nutzen möchten, um Obst oder Gemüse anzubauen. Darüber hinaus könnte das Haus perfekt als Ferienhaus genutzt werden, da vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung stehen.Die Immobilie ist an die öffentliche Wasserversorgung und den Kanal angeschlossen, und ein zusätzlicher Geräteschuppen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Der Bau des Hauses erfolgte etwa im Jahr 1925.Es besteht aus einem Haupthaus und einem Anbau, die beide über einen eigenen Eingang verfügen.Das Haupthaus verfügt über eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne und einer Waschküche. Im Wohnzimmer sorgt ein Holzofen für Gemütlichkeit. Derzeit wird das Haus mit Elektrospeicheröfen und einem Holzofen beheizt, doch es wäre ratsam, eine neue Heizung einzubauen.Der Anbau setzt sich aus zwei weiteren Zimmern, einer geplanten Küche und einem geplantem, teilweise fertigsgestelltem Badezimmer und einem Vorratsraum zusammen.Wenn Sie handwerklich geschickt sind und Lust haben, können Sie aus diesem Haus mit der seltenen Lage ein wahres Schmuckstück machen.Falls Sie nicht selbst aktiv werden möchten, können wir Ihnen gerne ein erfahrenes Handwerkerteam vermitteln. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Vermittlungsprovision für den Käufer errechnet sich aus dem Kaufpreis. Sie beträgt inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer 3,57 % und gilt mit Unterzeichnung des Kaufvertrages als verdient und fällig.
