Kaufpreis 149.000 €
59821 Arnsberg
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 149.000 €
Größe: 300 m2
Baujahr: 1907
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in Alt-Arnsberg, einer der ältesten und historisch bedeutsamsten Stadtteile von Arnsberg. Alt-Arnsberg zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Flussufer der Ruhr sowie durch seine engen Gassen, Fachwerkhäuser und historischen Gebäude aus.In direkter Nachbarschaft befindet sich die Arnsberger Mühlen-Brauerei sowie die historische Altstadt.Die Lage des Objekts ist ideal, da es sich in der Nähe von Geschäften, Restaurants und Cafés befindet. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Ausstattung: - Baujahr: ca. 1907- Wohnfläche: ca. 300 m²- Grundstücksgröße: ca. 198 m² - Denkmalschutz- Dachterrasse- 2 Treppenhäuser- sanierungsbedürftig Objekt: Das Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in Alt-Arnsberg wurde im Jahr 1907 errichtet und steht unter Denkmalschutz. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 300 m² und befindet sich auf einem Grundstück von ca. 198 m² . Das Objekt ist sanierungsbedürftig und bietet großes Potenzial für Investoren.Das historische Mehrfamilienhaus in Alt-Arnsberg bietet auf insgesamt drei Etagen Wohnraum für mehrere Familien sowie ein Ladenlokal im Erdgeschoss. Die erste Etage ist mit einer Dachterrasse ausgestattet, die Wände und Decken der beiden großen Wohnräume wurden bereits mit Lehmputz versehen.1 Garage sowie ein kleiner Stellplatz befindet sich am, bzw. im Haus.Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was bedeutet, dass bei einer Sanierung bestimmte Vorgaben eingehalten werden müssen. Dies verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme und gibt ihm eine besondere Bedeutung in der Geschichte von Alt-Arnsberg.Das Objekt bietet Investoren die Chance, das Haus nach ihren Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Es gibt 4 Eingänge sowie 2 Treppenhäuser, daher lässt sich die Immobilie sehr gut in mehrere Wohneinheiten und Gewerbeflächen aufteilen. Ursprünglich war im EG eine Gasttsätte beherbergt, die Schaufenster sind später eingebracht worden, so das in Absprache mit dem Denkmalamt ein Rückbau denkbar ist, wenn man das EG z.B. zu Wohnzwecken umnutzen möchte. Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis inklusive MwSt.