Kaufpreis 399.000 €
10247 Berlin
Zimmer 8
Größe 249 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 8
Größe: 249 m2
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: SAMARITERKIEZ - ABSOLUT GEFRAGTE LAGE - RUHIG UND DENNOCH ZENTRAL!Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und unaufgeregten Seitentraße der Samariterstraße im nördlichen Samariterkiez. Diverse Restaurants, Cafés, Bars und Clubs befinden sich in direkter Wohnumgebung. Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden. Natürlich dürfen auch Kindergärten und Schulen nicht fehlen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Den U-Bahnhof Samariterstraße sowie den U-/S-Bahnhof Frankfurter Allee erreichen Sie fußläufig innerhalb kürzester Zeit (ca. 5 Minuten). Und wenn Sie Erholung von stressigen Großstadtalltag brauchen, dann nutzen Sie die vielen Parks (Blankensteinpark, Forckenbeckplatz, Stadtpark Lichtenberg, ...) und die grünen Straßenzüge im Samariterkiez. Es erwartet Sie eine fantastische Infrastruktur in einer sehr gefragten Wohnlage! Ausstattung: LASSEN SIE IHRER KREATIVITÄT FREIEN LAUF (BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!)Angeboten wird ein Dachgeschossrohling zum Selbstausbau. Geplant sind zwei Dachgeschosswohnungen, welche jeweils eine Terrasse beinhalten wird. Folgende Wohnungsgrößen sind in der Baugenehmigung enthalten:1) Vorderhaus Dachgeschoss: ca. 187,53 m² (5 Zimmer zzgl. Wohnküche)2) Hinterhaus Dachgeschoss: ca. 61,94 m² (1 Zimmer zzg. Wohnküche)ALLE ANGABEN SIND OHNE GEWÄHR. WIR ÜBERNEHMEN FÜR DIE UMSETZUNG DER BAUGENEHMIGUNG KEINE HAFTUNG! Objekt: CHARMANTER ALTBAU MIT EINER VIELZAHL VON KLASSISCHEN ALTBAUELEMENTEN!- wunderschöner und gepflegter Altbau (Denkmalschutz)- komplett unterkellert- fantastisches Treppenhaus- beeindruckende Außenfassade- klassischer AltbaucharmeGern senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu! Sonstiges: Bei Erwerb der Immobilie fällt keine zusätzliche Provision für den Käufer an!Wir freuen uns von Ihnen zu hören und stehen für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin selbstverständlich gern zur Verfügung! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22_23_24, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 8.30, Distanz vom Zentrum: 4.00 Provision: provisionsfrei
