Kaufpreis 275.000 €
41748 Viersen
Zimmer 6
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 6
Größe: 164 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Die drei Wohneinheiten mit jeweils ca. 55 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss und ca. 53,80 m² im ausgebauten Dachgeschoss unterliegen folgender Aufteilung: - Eingangsbereich, geräumiges Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Balkon/Garten.In der Erdgeschosswohnung besteht Sanierungsbedarf. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit leerstehend. Die Wohnung im Obergeschoss ist aktuell für eine Nettomiete in Höhe von EUR 408,00 vermietet.Nach Renovierung und Neuvermietung der Erdgeschosswohnung (inkl. Gartennutzung), sowie Neuvermietung der Wohnung im Dachgeschoss, könnte eine jährliche SOLL-Nettomiete in Höhe von ca. EUR 16.896,- erzielt werden. Somit errechnet sich hieraus eine SOLL-Rendite von ca. 6,15 % p.a. auf den Angebotspreis. Dies ist ein attraktiver Wert für solch solides Zinshaus. Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.896,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.896,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 164,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3 Provision: 3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
