Kaufpreis 495.000 €
22529 Hamburg
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße ( Gute Wohnlage lt. Hamburger Mietenspiegel 2023) im beliebten Stadtteil Lokstedt, nahe zum Nachbarstadtteil Eimsbüttel. Lokstedt grenzt außer an Eimsbüttel ebenfalls direkt an die Stadtteile Eppendorf, Hoheluft, Schnelsen, Niendorf und zählt aufgrund seiner grünen, aber dennoch stadtnahen Lage zu Hamburg's gefragten Wohnvierteln. Sie wohnen hier abseits der Hektik, sind aber in wenigen Minuten mit dem Auto in der City und haben auch mit den Buslinien Nr. 5 und Nr. 22 eine ideale Anbindung an die Innenstadt (nächstgelegene Haltestellen Veilchenweg oder Gärtnerstrasse). Den Flughafen Hamburg erreichen Sie je nach Tageszeit mit dem Auto in 12- 15 Minuten und bis zur Autobahn - Auffahrt Stellingen ( A7, A23) sind es auch nur 10 Minuten. Nächstgelegene U- Bahn – Stationen sind die Haltestellen „Lutterothstrasse“ und „Hagenbecks Tierpark“. In der Nähe befinden sich das UKE (Universitätskrankenhaus Eppendorf), der NDR, die französische Schule École Française de Hambourg Antoine de Saint-Exupéry, Hagenbeck's Tierpark sowie das Niendorfer Gehege. Mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule Döhrnstraße (bilingual deutsch-italienisch, Grundschule Vizelinstrasse) und das Gymnasium Corveystraße sind fußläufig erreichbar. Auch Supermärkte, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs z.B. am Siemersplatz sind in wenigen Minuten erreichbar. In der Grelckstrasse, der verkehrsberuhigten Dorfstrasse des Stadtteils findet am Mittwoch Vormittag stets ein Wochenmarkt statt. Hinweise/Besichtigungstermine: Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer und/oder der Hausverwaltung übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse und Flächenangaben dienen der groben Erst- Orientierung und beinhalten keine verbindlichen Maßangaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte beim Erstkontakt mit. Die Weitergabe dieses Exposès an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage auf den Kaufpreis in der im Exposè genannten Höhe einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RAINER DINKELS IMMOBILIEN und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Provision: 3,0 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,0 % inkl. Mwst, für den Verkäufer entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.
