Kaufpreis 360.000 €
29478 Höhbeck
Zimmer 11
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 11
Größe: 260 m2
Baujahr: 1940
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Höhbeck ist eine kleine Gemeinde nahe des Luftkurortes Gartow. Hier haben Sie die Natur, sowie die Elbe mit dem Elbestrand direkt vor Ihrem Haus. Sie können die schönen Wanderwege in die Wälder und zu Denkmälern, wie z.B. die Schwedenschanze genießen. Ein Kinderspielkreis, sowie Grundschule und Haupt- und Realschule finden Sie in Gartow. Weiterhin haben Sie ausreichend Einkaufsmöglichkeiten in Gartow, Lüchow und Dannenberg, sowie umfassende medizinische Versorgungseinrichtung (Allgemeinmediziner und Zahnarzt in Gartow; Krankenhaus in Dannenberg). Als Freizeitaktivitäten bietet sich eine Reitsportanlage, Sportvereine, Feuerwehren, Camping und Wassersport in Gartow. Ein Sportboothafen in Gorleben rundet das Angebot ab. Über die Elbe nach Brandenburg kommen Sie mit der Fähre in Schnackenburg und über die Bahnverbindung in Dannenberg gelangen Sie nach Lüneburg und Hamburg Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Fachwerkscheune mit Potential- ehemaliger Schweinestall- großzügiges Grundstück- Breitbandanschluss- isolierte Geschossdecke Voll vermietetes Mehrfamilien-Fachwerkhaus (4 Wohneinheiten), Eichenfachwerk, Kaltdach, Faserplatteneindeckung, isolierte Geschossdecke (160 mm Mineralfaserdämmung WLG 035), Innendämmung (140 mm Mineralfaser-Klemmfilz WLG 035 mit Dampfbremse und Fermacellverkleidung), Holzbalkendecke, Kunststoff- und Holz-Iso-Fenster, Jalousien, Duschbäder, Teppich- und PVC-Böden, Elektrik 2003 modernisiert, SAT-Anlage, getrennte Zähler, Breitbandanschluss, Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik (2023), Teilkeller mit Kappendecke, gemeinsamer Flur, Wohnküchen, 1x Einbauküche, Balkon, teilvermiete Fachwerk-Scheune mit Faserplatteneindeckung, Fachwerk-Nebengebäude als Abstellfläche (ehemaliger Schweinestall), befestigte Zuwegung, eingezäunt, kein Denkmalschutz, Allgemeines Wohngebiet Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.416,00 EUR Stichworte: Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
