Kaufpreis 390.000 €
17449 Mölschow
Zimmer 5
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 5
Größe: 118 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Insel Usedom - Mölschow...: ...eine kleine Gemeinde mit ca. 900 Einwohner im Norden gelegen, in Nachbarschaft zu den Ostseebädern Trassenheide (3 km) und Karlshagen (5 km). Alle Einfamilienhäuser in der Nachbarschaft wurden um 2000 gebaut und werden von den Eigentümern bewohnt. Die kleinen Kinder können im Ort den Kindergarten besuchen. Die Schulkinder fahren entweden nach Karlshagen oder auch nach Zinnowitz. Bis nach Wolgast sind es etwa 7 km. Mölschow hat Bahnanbindung bis in die drei Kaiserbäder oder nach Züssow zu den Fernzügen in das ganze Bundesgebiet. Das Haus...: ....ist mit seinem Erker, mit dem Krüppelwalmdach hübsch anzusehen. Mit den 5 Zimmern auf 118 m² Wohnfläche ist es ein kleines Raumwunder. Der Eingangsbereich, die Diele mit ca. 11 m² ist sehr geräumig. Das Wohnzimmer hat einen Essbereich im Erker, bodentiefen Fenstern und Blick in den Garten. Ein Sitzbereich bietet Platz für die ganze Familie. Das Wohnzimmer (31,5 m²) hat Parkett. Das zweite Zimmer im Erdgeschoß hat ca 9 m² mit Teppichbelag und wurde bisher als Büro genutzt. Die Küche (etwas mehr als 12 m²) hat Fliesen und einen Ausgang zur Terrasse, die zu 1/2 überdacht ist. Der Hauswirtschaftsraum ist unmittelbar hinter der Küche (ca.9 m²). Im Erdgeschoss ist das Gästebad mit Dusche und WC. Eine halbgewendelte Holztreppe führt in das Obergschoß. Das Elternschlafzimmer hat etwas mehr als 15 m², die zwei weiteren Zimmer jeweils ca 13 m² und das kleinere Zimmer etwas mehr als 8 m². Das Familienbad hat eine Wanne, WC und Waschtisch. Der Platz im Bad mit etwas mehr als 9 m² stellt es dem Käufer frei, eine Dusche nachzurüsten. Alle Anschlüsse sind in der Wand/Fußboden und können aktiviert werden. Die Diele im Dachgeschoss hat 5 m².Mittels einer Einschubtreppe kann man den Dachboden betreten, der Platz für Dinge bietet, die nicht ständig benutzt werden (Weihnachten, Ostern) Die Garage mit ...: kleiner Werkstatt und Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte grenzt unmittelbar an die Giebelseite des Hauses und hat Zugang zum hinteren Teil des Grundstückes, dem Garten mit Staudenpflanzen, einigen Sträuchern und vorwiegend Rasen - alles sehr pflegeleicht. Das Leben ist in ....: ...Bewegung. Die Töchter sind ausgezogen und haben eigene Familien. Das Haus wird nun verkauft!Hier kann sich eine junge Familie wohl fühlen, die einen neuen Lebensmittelpunkt sucht und die Kinder mit Freude heranwachsen sieht.Oder ist es eine Familie, die dem Großstadttrubel entfliehen will und sich vorstellen kann, hier zu leben und alles Schöne der Natur genießen möchteAuf den zahlreichen Wander- und Fahrradwegen kann man das hautnah erleben. In kürzester Zeit ist man in den Seebädern mit den weißen und flach in die Ostsee verlaufenden Sandstränden. Wichtig zu wissen: In 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut.Der Energiebedarfsausweis wird nachgereicht.Mit Verkauf wird das Haus frei geräumt. Provision: Die Provision wird zwischen Käufer und Verkäufer hälftig geteilt und beträgt je 3,57 % inklusive der geltenden Umsatzsteuer, fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
