Kaufpreis 519.000 €
39108 Magdeburg
Zimmer 3
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 3
Größe: 108 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze Ausstattung: Verkauft werden die Wohnung (Sondereigentum) und zusätzlich der angrenzende Garten (zwei Flurstücke) bebaut mit der Garage, welcher auch weiter bebaut werden dürfte. So könnte hier zum Beispiel ein Einfamilienhaus errichtet werden. Leitungs- und Wegerechte sind bereits gesichert. Für Die Auffahrt zur Garage und zum Garten gibt es ein festgeschriebenes Sondernutzungsrecht. Objekt: Objektbeschreibung:Diese einzigartige Eigentumswohnung bietet Ihnen ein exklusives Wohngefühl, das Sie so in Magdeburg kaum finden werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern, einem traumhaften Garten, einer eigenen Garage und hochwertiger Ausstattung erfüllt sie selbst die anspruchsvollsten Wünsche.Lage:Die Wohnung befindet sich im Herzen von Magdeburg, in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten der Innenstadt sind fußläufig erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Highlights:Großer Garten: Auf ca. 450 Quadratmetern Fläche erwartet Sie Ihr eigener Garten, der von einem professionellen Landschaftsgärtner gestaltet wurde. Hier können Sie Ihre grünen Oasenträume verwirklichen, entspannen und die Natur genießen.Eigene Garage: Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, die Platz für Ihr Auto bietet. Ein Abstellraum in der Garage bietet zusätzlichen Stauraum.Terrassen: Genießen Sie die Sonne auf zwei Terrassen, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignen.Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Einbauküche. Im großzügigen Wohnzimmer können Sie sich wohlfühlen und Ihre Gäste empfangen.Luxuriöses Bad: Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und sogar ein Bidet. Ein angrenzendes Ankleidezimmer bietet zusätzlichen Komfort.Komfortables Wohnen: In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Diese wird mit Gas- und Solarthermie betrieben. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und Vinylbelägen ausgestattet.Sicherheit und Komfort:Die Wohnung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten wie eine eigene Auffahrt mit elektrischem Tor, ein elektrisches Garagentor und elektrische Jalousien an allen Fenstern.Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, diese exklusive Immobilie nach Terminabsprache zu besichtigen. Erleben Sie das besondere Wohngefühl dieser Wohnung selbst und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen.Fazit:Diese Eigentumswohnung im Zentrum von Magdeburg ist eine absolute Rarität auf dem Markt. Mit ihrem großzügigen Garten, der Garage, den hochwertigen Materialien und der exklusiven Ausstattung bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Traumobjekt persönlich zu überzeugen. Sonstiges: Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 435,00 m² Provision: 4,17 % inkl. MwSt.
