Kaufpreis 475.000 €
46049 Oberhausen
Zimmer 8
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Januar 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Zimmer: 8
Größe: 156 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Objektbeschreibung:In bester Wohnlage von Oberhausen bieten wir Ihnen ein exklusives Reihenhaus in einer ruhigen Sackgasse an. Die Wohnsiedlung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre und die optimale Anbindung an die umliegenden Infrastruktureinrichtungen.Lage:Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, eingebettet in eine gepflegte Wohnsiedlung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Nachbarschaft aus und bietet zugleich die Vorzüge städtischen Lebens. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Wohnlage besonders attraktiv.Baujahr und Ausbau:Das Reihenhaus wurde im Jahr 2016 erbaut und 2017 komplett vom Eigentümer liebevoll ausgebaut. Mit einer effektiven Wohnfläche von 156 Quadratmetern und einer Gesamtnutzfläche von 186 Quadratmetern erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Vom Keller bis zum Dach wurde jedes Detail mit Sorgfalt gestaltet.Raumaufteilung:Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt zu einer durchdachten Raumaufteilung. Auf der rechten Seite befindet sich die moderne Küche, geradeaus gelangen Sie in das großzügige Esszimmer und Wohnzimmer. Dahinter erstreckt sich ein kleiner Garten mit einer Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.Im Haus stehen insgesamt drei Bäder zur Verfügung, wodurch der Komfort für die Bewohner erhöht wird. Die erste Etage beherbergt das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine praktische Ankleide. Das Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Raum sowie einen kleineren Raum mit einer Heizungsanlage, der flexibel nutzbar ist. Zudem besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als Ausbaureserve zu nutzen.Der Keller ist komplett ausgebaut und verfügt über zwei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Hochwertige Fliesen und eine qualitativ hochwertige Ausstattung sind in allen Räumen des Hauses zu finden, was für ein modernes und ansprechendes Ambiente sorgt.Zusammenfassend bietet dieses Reihenhaus in Oberhausen nicht nur eine erstklassige Wohnlage und eine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch einen hochwertigen Ausbaustandard, der keine Wünsche offen lässt. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung, um Ihnen die Vorzüge dieses exklusiven Angebots persönlich zu präsentieren.Sonstiges An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Aus- künfte des Veräußerers bzw. Vermieters zugrunde. Die I@D Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft. Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit der I@D Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die I@D Deutschland GmbH die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an die I@D Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte: Nutzfläche: 252,00 m², Gesamtfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 215,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Nebenzentrumslage Provision: 2.38 % inkl. MwSt.
