Warmmiete 696 €
39112 Magdeburg
Zimmer 2
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Warmmiete: 696 €
Nebenkosten: 59.06 €
Kaltmiete 531 €
Zimmer: 2
Größe: 59 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Magdeburg ist die größte Elbestadt zwischen Hamburg und Dresden und liegt inmitten der Kulturlandschaft Elbaue. Mit mehr als 10 % Grünfläche gehört der Stadt Magdeburg der zweite Platz auf der Rangliste Deutschlands grünste Städte.Im Südwesten der Landeshauptstadt Magdeburg im beliebten Stadtteil Buckau, nicht weit von der Leipziger Straße entfernt, liegt dieses tolle Mehrfamilienhaus. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind hier schnell getan, Supermärkte und zahlreiche andere Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn bringen den Stadtkern und Nahverkehr direkt vor Ihre Haustür und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Ebenso in unmittelbarerer Nähe liegt die Elbe, sie ist umgeben von diversen Restaurants, Biergärten sowie Spaziermöglichkeiten. Ausstattung: - Grusonstr. 8b, Whg. 04- 2- Zimmerwohnung, 1. Obergeschoss- Parkettfußboden- Fußbodenheizung- ca.59,06m² Wohnfläche - Bad mit Dusche - Kelleranteil- Balkon- Internet MDCC Objekt: Das Mehrfamilienhaus verfügt über 9 Wohnungen und kann erstmals zum 01.02.2024 nach Fertigstellung bezogen werden. Zur Vermietung steht eine wunderschöne 2- Zimmerwohnung mit 59,06 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Wohnzimmer mit der offenen Küche und das Schlafzimmer richten ihren Blick zum Innenhofbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon mit 4 m² Grundfläche. Alle Räume verfügen über eine optimale Aufteilung und vermitteln einen freundlichen und modernen Eindruck. Das Bad ist mit WC, Waschbecken, ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht dem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung. Wohnräume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit einem hochwertigen Echtholz- Parkettfußboden ausgestattet. Bad und Küche sind gefliest. Ausstattung sowie Armaturen sind hochwertig und verfügen über ein modernes Design. Sonstiges: Das Haus wurde unter den Anforderungen eines KfW 70 Energieeffiziensstandards saniert und weist daher einen sehr niedrigen Energieverbrauch auf. Siehe Daten zum Energieausweis. Durch die entsprechend starke Wärmedämmung kann der Verbrauch an Energie im Winter gesenkt werden und im Sommer besteht der Vorteil, dass sich das Gebäude nicht so schnell aufwärmt. Das Haus ist mit einer zentralen Luft- Wärmepunmpe ausgestattet, die energieeffizient arbeitet und das Gebäude mit Wärme und Warmwasser versorgt.
