Kaufpreis 239.000 €
29593 Schwienau
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Größe: 220 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1929 auf einem 2.511 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Um 2000 erfolgte eine umfangreiche Erweiterung und Sanierung des Gebäudes. Das Gebäude ist Teilunterkellert. Die erste Wohnung hat eine Größe von ca. 100 m² Wohnfläche und ist im vorderen Hausteil auf das Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- und Essberich ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Vollbad mit Wanne und Dusche welches mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Die zweite Wohnung im hinteren Gebäudeteil verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und ist ebenfalls auf das Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss aufgeteilt. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und einem separatem Hinterausgang, einer offenen Küche sowie einem Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, das Vollbad mit Dusche und Wanne welches ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das Gebäude wird mit einer Wolff Gas-Zentralheizung geheizt welche Anfang 2022 erneuert wurde. Die Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Hauswirtschaftsraum. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden. Auf dem Eigentumsgrundstück befindet sich eine im Jahr 1931 gebaute Scheune welche verschiedenste Unterstellmöglichkeiten bietet. Der Energieausweis ist in Bearbeitung! Lagebeschreibung: Das Zweifamilien haus befindet sich in der Ortschaft Stadorf der Gemeinde Schwienau. Eine ausführliche Nahversorgung, Ärzte, Banken und diverse Freizeitaktivitäten befinden sich im ca. 5 km entfernten Klosterflecken Ebstorf. Durch Stadorf führt die Landesstraße 233 welche an die Bundesstraße 71 führt. Durch den ca. 5 km entfernten Klosterflecken führt zusätzlich die Landesstraße 250 mit Anbindung an die Bundesstraße 4. Hinweise: Besichtigungstermine - nach Vereinbarung.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten, Namen, Anschrift und Telefonnummer, sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.HinweisDieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
