Kaufpreis 579.000 €
54340 Longuich
Zimmer 5
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 579.000 €
Zimmer: 5
Größe: 149 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Longuich ist ein gefragter Wohnort in der Nähe von Schweich mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen. Es ist eine gute Verkehrsanbindung über die Autobahn in alle Richtungen gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten finden sich alle im nur 2 km entfernten Schweich. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag, Schulen und ein Kindergarten sind nur 3 km entfernt. Ausstattung: Neubau KfW 55 StandardLuft/Wasser Wärmepumpehochwertige AusstattungFußbodenheizung3 fach verglaste Kunsstofffenster weiß2 Stellplätze2 TageslichtbäderGäste WCAbstellraumTerrasseGartenDie Leistungen inklusive Grundstück im ÜberblickDas Gebäude ist noch in Planung, somit stehen noch fast alle Optionen offen und Ihre Wünsche undBedürfnisse können berücksichtigt werden.Der genannte Hauspreis enthält folgende Leistungen: Statik, Energienachweis und Architektur, Bauantragstellung, Baugenehmigung Elektroarbeiten Bäder und WC gefliest Begehbar gefliester Duschbereich Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Eingangsbereich, Küche und Bäder gefliest Luft-Wasser-Wärmepumpe Fenster sind dreifachverglast in weiß mit elektrischen Rollläden Bodengutachten Alle Innenwände u. Außenwände massiv, gedämmt Außenwasserhahn inkl. Frostschutz Elektrische Rollläden im EG und 1. OG Festpreisgarantie Bauzeitgarantie ( geplante Fertigstellung 05.2025 ) Nicht enthaltene Leistungen sind: Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 9000,00 Euro, unter Umständen Erdarbeiten Maler und TapezierarbeitenDas Haus wird in Massivbauweise nach aktueller EnEV 2016 im KfW 55 Standard erbaut. Objekt: Dieses traumhafte Reihenhaus von einem namhaften Bauträger überzeugt auf ganzer Linie. Klare Linien und ein stilvolles, modernes Design beschreiben das Wohnkonzept dieses Hauses welches gerade für Familien mit Kindern ideal ist. Platzprobleme sind hier keine Frage mehr.Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich in einer exponierten Lage von Longuich und lässt bei seinem neuen Bewohner keine Wünsche offen. Die geschickte Aufteilung des Hauses ist gerade für kinderreiche Familien ideal, mit 4 großzügig geschnittenen Schlafzimmern sind Platzprobleme ein für alle Mal keine Frage mehr.Das Erdgeschoß bietet seinem neuen Besitzer ein wunderschönes, lichtdurchflutetes 46 m² großes Wohnesszimmer mit der geräumigen, offenen Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum und der Hauswirtschaftraum, in der sich auch die Technik befindet. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit Zugang zum Garten, auf der man an schönen Tagen im Kreise der Familie Zeit verbringt.In der ersten Etage befinden sich vier sehr geräumige Schlafzimmer sowie das schöne Tageslichtbad.Die Ausstattung wird überdurchschnittlich gut sein, hochwertiger Parkett - und Fliesenboden, Fußbodenheizung, 3 fachverglaste Isolierverglasung mit elektrischen Rollläden um nur einige zu nennen. Die Herstellung erfolgt entsprechend den Vorgaben der aktuellen EnEV im KfW 55 Standard. Der ausführende Bauträger ist für qualitativ hochwertige und fristgerechte Arbeiten bekannt und steht Ihnen während der Bauphase stets mit Rat und Tat zur Seite.Änderungswünsche hinsichtlich Ausführung und Ausstattung können jetzt noch in Absprachen mit dem Bauträger berücksichtigt werden. Zum Haus gehören zwei StellplätzeEs stehen insgesamt 3 Häuser zur Disposition, wobei sich diese Angebot auf das rechte Reihenhaus, von der Straße schauend bezieht. Vom Bauherr ( Käufer ) sind nur die Hausanschlusskosten in Höhe von ca. 9000 EUR zu bezahlen sowie die Maler - und Tapezierarbeiten zu bezahlen. Der Verkauf findet wie folgt statt: Grundstückskaufvertrag mit dem Grundstückseigentümer, provisionspflichtig mit 3,57 % vom Grundstückskaufpreis. Separater Bauwerkvertrag mit dem Bauunternehmer, provisionsfrei. Kaufnebenkosten werden nur vom Grundstückspreis berechnet. __________________________________________________________________________________Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen. Sonstiges: Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: provisionsfrei
