Warmmiete 2.040 €
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Zimmer 4
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Warmmiete: 2.040 €
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.740 €
Zimmer: 4
Größe: 145 m2
Baujahr: 1895
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese geräumige und luxuriöse Erdgeschosswohnung befindet sich in einer kernsanierten Jugendstil-Villa, die im Jahr 1895 erbaut und in diesem Jahr umfassend saniert und restauriert wurde. Es handelt sich um eine Top-Ausstattung und Original-Stuckarbeiten an den Decken. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145m², die sich auf vier Zimmern verteilt. Die besondere Deckenhöhe von ca. 3,80m sorgt für ein angenehmes Raumgefühl in der gesamtenWohnung. In der Miete enthalten sind ein separater Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Außenstellplatz im Hof. Zusätzlich zum Eingang über das Treppenhaus verfügt die Wohnung über einen separaten Eingang von der Straßenseite. Der Garten hinter dem Haus ist ausschließlich vom Mieter dieser Wohnung zu nutzen und damit auch zu pflegen. Lagebeschreibung: Diese Wohnung liegt in zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler und unmittelbarer Nähe zum Kurpark. Die Stadt bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten und liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands, dessen Infrastruktur weitestgehend wiederhergestellt wurde.Bad Neuenahr-Ahrweiler verfügt über:- Mode-und Fachgeschäfte, Baumärkte, Cafés & Restaurants- Filialen der Sparkasse, Post-und Volksbank- Großes Sportangebot der örtlichen Vereine- Parks, Tennisanlagen, Golfplatz, Kurpark und Spielcasino- Allgemeinmediziner, Augen- und Zahnärzte, Krankenhaus und mehrere Fachkliniken- Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen- Anbindung durch Bahnanschluss und ÖPNV-Linienbusse- Entfernung zur A61 rund 2 km- Gute Verkehrsinfrastruktur mit Verbindungen nach Bonn,Koblenz und Köln oder dem Flughafen Köln Bonn Besichtigungstermine: Mo. - Fr. 9.00 - 17.00oder nach Vereinbarung Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.
