Kaufpreis 549.000 €
81375 München
Zimmer 3
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 3
Größe: 83 m2
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hadern zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Die reizvolle Umgebung, besteht aus einer gewachsenen Nachbarschaft. Hadern ist seitens der Infrastruktur hervorragend erschlossen und bietet alles was zum täglichen Leben gehört. Besonders zu erwähnen sind das Klinikum Großhadern, das Max-Planck-Institut, diverse Sportanlagen, Sportvereine, Ärzte, Kindergärten, Schulen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befindet sich die U-Bahn-Station "Holzapfelkreuth" (U6). Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit mit dem Bus Pasing, Gräfelfing sowie Fürstenried zu erreichen. Unweit befindet sich die Autobahnauffahrt zur Autobahn A 96, München-Lindau, diese führt direkt in den Südwesten Bayerns. Das Gleiche gilt für die Autobahn A 95, München-Garmisch, welche über den Autobahnanschluss München-Kreuzhof schnell erreichbar ist. Das nahegelegene Würmtal mit vielen Waldgebieten und den Starnberger See können Sie von hier aus mit dem Fahrrad erkunden. Objekt: Diese hübsche Gartenwohnung mit Südterrasse befindet sich in einer ruhigen und wenig frequentierten Anliegerstraße. Nach dem Betreten befindet man sich in einer gut zu möblierenden Wohnungsdiele von der aus der Hauptwohnraum sowie das Badezimmer zu betreten sind. Das Badezimmer in zeitlosem Design befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Wohnraum mit offener Küche lässt sich bequem mit einem gemütlichen Sofa-TV-Bereich, als auch mit einer großzügigen Esstischgarnitur ausstatten. Von diesem Wohnbereich ist das Schlafzimmer und zusätzlich auch die Südterrasse mit angrenzendem Gartenanteil erreichbar. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Souterrain, welches in Wohnraumqualität ausgebaut ist. Hier befinden sich aktuell zwei zusätzliche Schlafzimmer. Die Wohnung ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen EUR 1.280,- zzgl. EUR 260,- Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 11/23). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Preisinformation: Geschäftsguthaben: 1.280,00 EUR Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
