Warmmiete 909 €
45327 Essen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Warmmiete: 909 €
Nebenkosten: 176 €
Kaltmiete 589 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Fühlen Sie die Gemütlichkeit des Essener Nordens! Leben Sie im typischen Flair einer ursprünglichen Bergbausiedlung - weg von der Hektik der Innenstadt und der Anonymität, wo man seine Nachbarn nicht kennt. Mit dem Auto oder Bus/Bahn sind Sie in wenigen Minuten im Katernberger Stadtteilzentrum mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten. Dort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Wochenmarkt, zahlreiche Geschäfte, Ärzte etc. Auch zu Fuß ist alles erreichbar. Die Essener Innenstadt ist ebenfalls gut mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Wege zum Kindergarten und zur Schule sind ebenfalls bequem erreichbar. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit seinem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Viele Grünflächen runden das Bild ab. Ausstattung: Balkon; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Zentralheizung; Gas; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert; Objekt: Leben im idyllischen Flair des Ruhrgebiets - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!Hier erwartet Sie eine gut geschnittene 3,5-Raum-Wohnung, gelegen in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße. Die Wohnung ist durch ihre Raumaufteilung ideal für die kleine Familie mit 1 Kind oder Paare, die ein zusätzliches Zimmer wünschen.Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug für Sie umfangreich hergerichtet: - Erneuerung der Elektrik inkl. Steckdosen & Lichtschalter- Tapezieren und Streichen der Decken und Wände (Raufaser weiß)- Vinyl-Designboden- neue Innentüren inkl. Türzargen (weiß)- moderne Wohnungseingangstür (weiß)- Aufbereitung der vorhandenen Heizkörper- Erneuerung des Tageslichtbadezimmers (Stand-WC, Badewanne & Handtuchheizkörper)Sie bringen nur Ihre Möbel mit und haben sich im Handumdrehen Ihre neue Wohlfühloase geschaffen! Ankommen, Einziehen & Wohlfühlen!Gerne nehmen wir Sie mit zu einem ersten gedanklichen Rundgang:Vom Eingangsbereich gelangen Sie in einen kleinen Flur. Linksseitig gelegen ist die Küche. Diese bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenmöbel. Geradeaus gelegen ist das helle, freundliche Wohnzimmer, welche neben dem Raum für eine gemütliche Couch auch Platz für einen Essbereich bietet. Vom Eingangsbereich rechtsseitig geht der Dielenbereich weiter. Von dort aus erreichen Sie die restlichen Zimmer der Wohnung - das Schlaf-, Kinder- und Tageslichtbadezimmer. Letzteres ist modern und mit einer Badewanne und einem Anschluss für Ihre Waschmaschine ausgestattet.Alle Räume sind angenehm groß und bieten durch ihre Raumzuschnitte zahlreiche Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Den Tag in Ruhe ausklingen lassen können Sie auf Ihrem Balkon - genießen Sie hier warme Sommertage und entspannen nach anstrengenden Tagen! Besonders schön ist, dass der Balkon sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus begehbar ist.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und melden sich noch heute für einen Besichtigungstermin! Stichworte: Anzahl Balkone: 1
