Kaufpreis 264.000 €
36115 Hilders
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 264.000 €
Größe: 198 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Energetisch interessante, kleinere Gewerbeimmobilie mit Ausstellung, Büro, Lager, Teeküche, Kunden-WC‘s. Evtl. erweiterbar. Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Stark frequentierte und gut anfahrbare Lage mit Parkplätzen/Stellflächen. Raumaufteilung: Eingangsbereich zur Ausstellung mit Fensterflächen ca. 106 m² .Zugang zu Büro, Teeküche, Sanitäranlagen und zu den Lagerflächen ca. 92 m². Ausstattungsmerkmale: Zugang zur Ausstellung mit Fensterflächen.Dieser Bereich wäre auch sehr gut teilbar. Zugang zur Teeküche, einem weiteren Büro und den Kunden- /Personaltoiletten. Durchgang zum Lager. Anlieferung durch ein 3,00 x 2,75 m großes Sektionaltor. Vom Lager Zugang zum Heiz- und Tankraum. Der Baukörper ist sehr gut gedämmt. Die Deckenhöhe im Ausstellungs- und Lagerbereich beträgt jeweils 3,00 m.Die Zufahrt ist großzügig. Es stehen auf dem Gelände für 6-8 PKW Stellplätze zur Verfügung. Evtl. kann eine Erweiterung/Vergrößerung der Immobilie erfolgen. Eine Aufstockung sollte von behördlicher Seite genehmigungsfähig sein. Besonderheit 1: Gewerbeimmobilie mit Potential uns ausgezeichneten Energieeffizienzwerten in sehr gepflegtem Zustand !! Besonderheit 2: Zeitnahe Übernahme möglich. Provision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhevon 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreismit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
