Kaufpreis 199.900 €
93080 Pentling
Zimmer 1
Größe 34 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 199.900 €
Zimmer: 1
Größe: 34 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
VIO P9 - Wohnung 11: Das Studio im 1. Obergeschoß VIO P9 begrüßt Sie im geräumigen Eingangsbereich. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer in dem Waschmaschine und Trockner vorgesehen sind. Der Koch-Wohn und Essbereich mit Schlafbereich stellt das Herzstück der Wohnung dar, von hier aus gelangen Sie auf den Balkon.Der Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist aufgrund seiner Höhe auch für SUV`s bestens geeignet. Die Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits vorhanden, es muss nur noch die Wallbox angebracht und angeschlossen werden. (Stellplätze sind nicht im Preis der Wohnung enthalten). Das Projekt: Im Pentlinger Ortsteil Grossberg entstehen mit der IMMOVI GmbH zwei attraktive Mehrfamilienhäuser in ökologischer Holzbauweise mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, Ästhetik und höchste Lebensqualität. Der durchdachte Wohnungsmix bietet Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Beide Gebäude verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage, Gemeinschaftsräume sowie ein Gründach mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Parzelle 9: Die 20 Wohneinheiten in Parzelle 9 verteilen sich auf 3 Stockwerke und bieten mit Wohnflächen zwischen 34 m² und ca. 103 m² Raum für Familien mit Kindern, Ehepaare oder Einzelpersonen jeder Altersklasse. Miteinander wohnen für Generationen, das ist das Konzept von VIO P9. So verfügt das Grundstück neben dem Gemeinschaftsraum im Haus über einen Dachgarten mit definierten Flächen, die zum gemeinsamen Verweilen einladen. Steuern sparen mit VIO P9: Profitieren Sie von einer möglichen 6% Sonder-AfA beim Kauf einer Neubauimmobilie als Kapitalanlage.Statt der linearen Abschreibung mit 3 % ist geplant, dass Sie als Investor jährlich 6 % mit sinkenden Beträgen absetzen können. (6 % degressive Abschreibung gem. regierungsseitig geplantem Wachstumschancengesetz) Provision: provisionsfrei
