Kaufpreis 420.000 €
12489 Berlin
Zimmer 4
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 4
Größe: 78 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Das Haus befindet sich im Bezirk Treptow-Köpenick im beliebten Ortsteil Adlershof. Adlershof ist nicht nur Wissenschafts- und Medienzentrum, Adlershof bietet mit der Parkbühne Wuhlheide, dem Theater Adlershof und dem Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und vielem anderen auch viel Raum und Gelegenheiten für Aktivitäten und Ausflüge aller Art. Das Kaufobjekt befindet sich zudem nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Adlershof entfernt, noch schneller ist die Dörpfeldstraße erreichbar: hier findet sich beispielsweise ein belebter Marktplatz mit Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte, Apotheken und Supermärkte. Fußläufig schnell erreichbar sind aber auch ein Kino, diverse Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Anna-Seghers-Schule, die Heideschule und die Grundschule am Wald) sowie auch KITA`s und Spielplätze - also eine lebenswerte Wohnlage für alle Altersgruppen mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt, aber auch an das entspannte, grüne Umland Berlins! Objekt: Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in der historischen GAGFAH-Siedlung im begehrten Berlin-Adlershof und wurde im Jahre 1933 im Bruno Taut-Stil errichtet. Die Siedlung überzeugt somit durch abwechslungsreich bunte und charmante Häuser mit schönen Gärten. Das angebotene Haus bietet auf drei Etagen sowie einem Kellergeschoss bei einer Nutzfläche von rd. 115 m² eine echte Wohnfläche von rd. 78 m².Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich (insgesamt rd. 25 m²) mit Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich sowie die Küche. Im Obergeschoss befinden sich das Wannenbad sowie zwei Wohnräume mit rd. 14 m² und 11 m². Im Dachgeschoss befindet sich neben einem WC ein großzügiges und helles Studiozimmer (Grundfläche rd. 11 m²).Das grundsolide Haus wurde in den vergangenen Jahren bereits umfänglich saniert:1991: Dach einschließlich Dachdämmung1993: Bad1996: Elektro und alle Wasserleitungen1997: Fenster und Hauseingangstür2000: Erneuerung der Hausanschlüsse Wasser und Abwasser2005: Sanierung Außenputz mit Neuanstrich2010: Fußboden Wohnzimmer und Belag Treppe Erdgeschoss ins Obergeschoss.2014: Installation einer Gas-BrennwertthermeNach Renovierung kann dieses charmante Haus in toller Lage von Adlershof ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder natürlich auch Singles werden! Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Wir haben bereits eine Vielzahl von zufriedenen Kunden und den passenden Interessenten oft schon in unserer Kundenkartei. Wir bieten Ihnen eine KOSTENLOSE und PROFESSIONELLE Bewertung Ihrer Immobilie an, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen können. Nutzen Sie unsere jahrelange Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg führen! Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihren Besuch in unserem Ladengeschäft. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: 2,975% inkl. Ust.Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 2,975 % des Kaufpreises.
