Kaufpreis 250.000 €
07381 Pößneck
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: liebevoll saniert - sofort BezugsfertigGrundstück zur freien Gestaltungunverbaubarer Weitblick Lage: Pößneck liegt in der Orlasenke im Zentrum von Thüringen und ist die größte Stadt im Saale-Orla-Kreis. Die Stadt hat ca. 14.000 Einwohner und gilt als Mittelzentrum. Wirtschaftlich ist Pößneck unter anderem geprägt von der Buchherstellung, von Pralinen- und Süßwarenproduktion sowie einer mittelständischen Brauerei. In den beiden Gewerbegebieten befinden sich weitere mittelständische Unternehmen wie z.B. aus der Automobilzuliefererbranche, der Elektroindustrie und der Metall- und Kunststoffverarbeitung. Außerdem befindet sich in Pößneck einer der drei Standorte der Thüringen-Kliniken. Verkehrstechnisch liegt Pößneck an den Bahnstrecken Gera - Weida - Saalfeld und Jena. Durch den Ort führt die B 281 (Saalfeld - Gera). Die Universitätsstadt Jena liegt 37 km entfernt. Die Autobahnen A 4 und A 9 sind 25 km bzw. 18 km entfernt. Mehrere Buslinien in und durch Pößneck runden die gute verkehrsmäßige Lage ab. In knapp 15 Autominuten erreichet man das wunderschöne Freizeit- und Wandergebiet des Hohenwarte-Stausees.Besonders positiv auf die Stadtentwicklung wirkte sich im Jahr 2000 die erste Thüringer Landesgartenschau aus. Pößneck erhielt nicht nur dauerhafte Grünanlagen, es wurde ebenso die 4 Minuten entfernte Innenstadt mit dem Marktensemble, zu dem Marktbrunnen und das spätgotische Rathaus (in dem auch Konzerte und Ausstellungen stattfinden) gehören, restauriert.Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind mehrfach vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und dem Klinikum rundum gesichert. Das Wohnhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Ausstattung: - Tageslichtbad mit Badewanne- großer uneinsehbarer Garten- Natursteinfensterbänke- Laminat- Fliesen- Parkett Objekt: Es handelt sich bei diesem Objekt um ein, im Jahre 1936 errichtetes, großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 125 m². Das Wohnhaus wurde im Jahr 2014 von Grund auf saniert. Alle Außen- und Innenwände wurden in massiver Bauweise hergestellt. Eingebettet in überwiegend großzügige und gepflegte Umgebungsbebauung mit Einfamilienhäusern, genießt man vom Grundstück die reizvolle und ruhige Umgebung von Pößneck. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Windfang, von dem man das Tageslichtbad mit Badewanne betritt.Dem Windfang schließt sich der Flur an, von welchem das Esszimmer mit anschließenden Wohnzimmer sowie die Küche betreten wird. Das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit Glaselementen aus der Zeit vom Esszimmer getrennt.Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über drei verschieden große Zimmer, wovon eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist.Der Dachboden bietet viel Platz zum Verstauen Ihrer Saisonartikel.Das Wohnhaus ist mit vier Räumen voll unterkellert. Ein Raum beherbergt die im Jahr 2014 installierte Gasbrennwertherme. Weiterhin steht ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine, ein Hobbyraum und ein Raum für Ihr Homeoffice zur Verfügung.Der dem Haus angeschlossene Gartenbereich benötigt noch ein grünes Händchen. Hier können Sie Ihrer Gartenbauphantasie freien Lauf lassen.Innenfotos sowie ein 360° Rundgang stehen erst nach Download des Exposés zur Verfügung.HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung (Käuferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweises über den im Exposé ausgewiesenen Kaufpreis möglich. Wir vergleichen die Konditionen von mehr als 550 Banken und wählen gemeinsam das beste Angebot für Sie aus. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Kellerfläche: 60,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zur Autobahn: 22.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.20 Provision: 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.
