Kaufpreis 62.400 €
01990 Großkmehlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 62.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Großkmehlen ist Brandenburgs südlichste Gemeinde und liegt am Fuße der "Kmehlener Berge" mit der höchsten Brandenburger Erhebung, dem Kutschenberg. Im Norden unserer Gemarkung fließt die Pulsnitz. Die Gemeinde Großkmehlen besteht aus 3 Ortsteilen, Großkmehlen im Zentrum, angrenzend Kleinkmehlen und Frauwalde etwa 1 km entfernt im Nordwesten. Im Ortsbereich ist ein Anschluss an die Autobahn A13 vorhanden, auf der man Dresden bereits nach 30km in ca. 20 min. mit dem Pkw erreicht. Nach Berlin sind es etwa 130km (ca. 1 Stunde mit dem Pkw bis zum Stadtrand). Der Zugang zum Streckennetz der Deutschen Bahn ist in der benachbarten Stadt Ortrand vorhanden. Mit dem Zug erreicht man bequem in ca. 1h den Dresdner Hauptbahnhof:Im Umfeld und in der Gemeinde selbst gibt es ein gut ausgebautes touristisches Radwegenetz, mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten und einer gut funktionierenden Gastronomie. In den Kmehlener Bergen gibt es gute Wander- und Wintersportmöglichkeiten.Neben diesen Vorzügen verfügt unsere über 800 Jahre alte Gemeinde über ein bedeutendes kulturelles Erbe mit einem herrlichen Renaissance-Schloss einschließlich dem Schlosspark, der Kirche mit einem Antwerpener Schnitzaltar und einer Silbermannorgel sowie den intakten historischen Dorfensembles in den einzelnen Ortsteilen Frauwalde, Kleinkmehlen und Großkmehlen.Der Kindergarten, der durch einen gegenwärtig im Bau befindlichen Neubau ersetzt wird, und die bereits auf das Jahr 1575 zurückgehende Grundschule vervollständigen die lebenswerte Infrastruktur, an deren Weiterentwicklung die Gemeinde stetig und mit Augenmaß arbeitet.In der Gemeinde gibt es einen Sport- , einen Motorsport- und einen Heimatverein, die neben der Freiwilligen Feierwehr mit vielen über das ganze Jahre verteilten Aktivitäten das Dorfleben für Jung und Alt gestalten. Die ortsansässigen Unternehmen unterstützen das Vereinsleben.Der Zuzug einer Vielzahl neuer Bürger und die Rückkehr junger Leute die in der Gemeinde aufgewachsen sind, spricht für den Charme und die Lebensqualität, die der Ort zu bieten hat. Objekt: In einer exponierten Wohnlage in der Ortslage Großkmehlen gibt es ein kleines Wohngebiet mit 14 Bauplätzen. Bis zum 30.11.2023 wurden bereits 7 verkauft. Die noch verfügbaren Grundstücke haben eine Größe von 563 m²... 690 m². Optional ist ein Zukauf von angrenzenden Teilflächen, die als Gartenland nutzbar sind, möglich.Bezüglich der Bebaubarkeit gibt es keine Einschränkungen. Ein kleiner Bungalow, eine Stadtvilla oder ein klassisches eineinhalbgeschossiges EFH mit Satteldach sind möglich.An dem Standort finden Sie Ruhe und Natur pur. Wenige Schritte entfernt gibt es ein ausgedehntes Waldgebiet, ideal zum Wandern, zum Joggen u.ä.Verwirklichen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden mit den Vorteilen eines geordneten und geborgenen ländlichen Umfeldes und der Nähe zur Großstadt Dresden. Stichworte: Bundesland: Brandenburg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
