Kaufpreis 289.000 €
86872 Scherstetten
Zimmer 12
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 12
Größe: 239 m2
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: + angenehme Dorflage in Scherstetten+ Busverbindung im Ort+ Grundschule im benachbarten Hilftenfingen+ Mittelschule und weiterführende Schulen in Schwabmünchen+ Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im benachbarten Mittelneufnach + komplette Infrastruktur in SchwabmünchenDie Gemeinde Scherstetten befindet sich im Südwesten von Augsburg in den Westlichen Wäldern und grenzt an den Landkreis Unterallgäu. Ausstattung: + Wohnhaus + ehemaliges Gemeindehaus + Kunststofffenster aus 2013 + Haustüre aus 2013+ Heizung als dezentrale Einzelöfen+ vermietet Objekt: Wohnhaus mit 240m² Wfl. (ehemaliges Gemeindehaus) auf sonnigem, ruhigen Grundstück mit 804m²!Sie suchen eine besonderen Immobilie mit viel Potzenzial? Dann wartet dieses spannende Angebot auf Sie. Im beliebten Scherstetten befindet sich die Liegenschaft in ruhiger und sonniger Dorflage. Zur Gründerzeit wurde dieses Wohnhaus als 6-Parteinhaus genehmigt, derzeit wird die Immobilie von zwei Familien bewohnt.Der Veräußerer hat das ehemalige Gemeindehaus vor ca. 10 Jahren mit neuen Kunststofffenstern sowie neuer Haustüre ausgestattet, zusätzlich wurde die Elektroverteilung überarbeitet und dadurch aufgewertet. Beheizt wird die Immobilie mit Einzelöfen ohne zentrale Versorgung, mitunter ist deshalb der Energieausweiswert negativ. Das Wohnhaus ist voll unterkellert.Das üppige Grundstück mit 804m² bietet viele Möglichkeiten zur Entfaltung. Selbstverständlich kann dieses Grundstück auch neu bebaut werden, gerne erteilen wir Ihnen dazu Auskünfte.Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, freuen wir uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten, die vollständige Kontaktdaten wie Name, Adresse und Telefonnummer beinhalten.Der Verkäufer hat uns exklusiv mit dem Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Wir bitten daher ausdrücklich den Direktkontakt zum Eigentümer zu vermeiden, bitte führen Sie jegliche Kommunikation ausschließlich über unser Haus. Unser Exposé ist streng vertraulich. Eine Weitergabe unserer Offerte inkl. weiterer Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit ausdrücklicher, schriftlicher Zustimmung der Immobilien-Arena GmbH zulässig. Jegliche unbefugte Weiterleitung unseres Exposés samt Unterlagen an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der kompletten Maklercourtage. Für die Richtigkeit des Angebots wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben basieren auf den Auskünften des Verkäufers und sind nicht selbst geprüft. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 84,43 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 4 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.