Kaufpreis 298.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Baujahr: ca. 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ortsbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Ratzeburg, der Kreisstadt des Herzogtum Lauenburg. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Ratzeburgs. Umgeben von einer wohl einzigartigen Wald- und Seenlandschaft ist der Erholungs- und Freizeitwert ausserordentlich hoch.Als Kreisstadt verfügt Ratzeburg über eine vollständige eigene Infrastruktur. Sämtliche Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort. Die Hansestädte Hamburg und Lübeck aber auch die Ostseebäder sind gut erreichbar. Lagebeschreibung: Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage der sogenannten Ratzeburger Vorstadt, dem östlichen Teil der Inselstadt. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und entsprechende Infrastrukturen sind gut erreichbar. Objektbeschreibung: Das Wohngebäude wurde in den Jahren um 1904 in massiver Bauweise, teilunterkellert errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 Quadratmeter die sich auf 2 Wohnebenen verteilen. Eine Nutzung als Zweifamilienhaus erscheint ohne große Probleme möglich. Die Voraussetzungen dafür sind vorhanden.In den Jahre um 2016 fanden umfangreiche Modernisierungsarbeiten statt, in deren Verlauf das Gebäude in den jetzigen Zustand versetzt wurde. Es wurden unter anderem das Dach und die Gaszentralheizung erneuert. Ein ehemaliges Stallgebäude ist als Unterstellplatz für Fahrräder, Gartenmöbel etc. nutzbar. Ausstattung: Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Wannenbad, die Küche und zwei WC`s. Die Ausstattungsqualität ist einfacher Standard. Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer und zwei Schlafräume sowie das Bad und die Küche.Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude ein ehemaliges massives Stallgebäude. Preisinformation: 3 Stellplätze Provision: 3,25 % inkl. MwSt.Mit dem Verkäufer wurde eine Provisionsvereinbaurng in gleicher Höhe geschlossen.
