Kaufpreis 519.000 €
49681 Garrel
Zimmer 8
Größe 350 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 8
Größe: 350 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Sie wohnen im Zentrum von Garrel. Die familienfreundliche Gemeinde Garrel zählt rd. 15.000 Einwohner und bietet Ihnen neben umfangreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten hervorragende Gastronomie. Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten, Krippen und Schulen befinden sich ebenfalls direkt vor Ort.Die Kreisstadt Cloppenburg liegt 13 km und die Stadt Oldenburg 38 km entfernt. Die B72 ist in 7 km und die A28/A29/A1 in 11 km erreicht. Objekt: Ideal für die Großfamilie/Mehrgenerationen-Wohnen!Dieses gepflegte Zweifamilienhaus wurde 1992 auf einem ca. 825,00 m² großen Grundstück für den Eigenbedarf errichtet und seither von den Eigentümern bewohnt. Die großzügige Raumaufteilung der beiden Wohnungen ist gut durchdacht. Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 350,00 m² Wohnfläche und ca. 77,49 m² Nutzfläche. Die Wohnungen haben separate Eingänge. Die Erdgeschosswohnung ist ca. 170,00 m² groß. Im Eingangsbereich befinden sich Gäste-WC und Gaderobe. An die Küche grenzt der Hauswirtschaftsraum. Der Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Kaminecke ist sehr groß. Bodentiefe Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Zur Erdgeschosswohnung gehören zudem ein Schlafzimmer mit Vollbad, ein weiteres Zimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Kühlraum. Die Garage ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und grenzt an den Hauswirtschaftsraum. Die große, überdachte Terrasse bietet einen herrlichen Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse wurde nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Dachgeschosswohnung ist ca. 180,00 m² groß und wurde 2013 umfassend renoviert. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe. Von Ihrer Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum haben Sie Zugang auf Ihre große Dachterrasse. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlicher Fernsehecke sorgen viele Fenster für gute Lichtverhältnisse. Zur Dachgeschosswohnung gehören zu dem 4 weitere Zimmer und ein Vollbad. Zur Dachgeschosswohnung gehört eine Garage mit Sektionaltor und sep. WC. Direkt angrenzend befinden sich ein Geräteraum und ein Hobbyraum. Die Dachterrasse wurde in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 77,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
