Kaufpreis 625.000 €
79790 Küssaberg
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: Küssaberg ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut in Baden-Württemberg an der Grenze zur Schweiz. In Küssaberg verläuft die Verkehrsverbindung Deutschlands mit der Schweiz zwischen Waldshut-Tiengen und Schaffhausen über die Rheinbrücke Zurzach-Rheinheim. Die auf der Gemarkung Küssabergs gelegene Küssaburg ist Wahrzeichen des Landkreises Waldshut. Objekt: Top gepflegtes Einfamilienhaus mit WW-Wärmepumpe, Doppelgarage, in Küssaberg OT.Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 in Massivbauweise auf einem ca. 900 m² großen Grundstück errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m² und einer Doppelgarage bietet es großzügigen Platz für die Bewohner. Bereits bei der Errichtung des Hauses wurde viel Wert auf eine hochwertige Heizungsanlage gelegt, weshalb eine Wasser-Wärmepumpe eingebaut wurde.Im Untergeschoss befindet sich eine helle 1,5 - Zimmer-Einliegerwohnung mit einem eigenen Bad, inklusive Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnfläche dieser Einliegerwohnung beträgt etwa 38,50 m². Des Weiteren umfasst das Untergeschoss eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb, einen Zugang zum Haupthaus, einen Heizungsraum, eine Werkstatt und einen Kellerraum. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Holz und Laminat.Das gesamte Anwesen befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand, ohne erkennbaren Renovierungsstau. Stichworte: Nutzfläche: 87,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.
